サンハイム市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
2階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
1299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市二俣1丁目1-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムイチカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 二俣1丁目1-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高層住宅社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市二俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩11分、京成中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (654 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
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- 千葉興業銀行原木中山支店 (812 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (648 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (661 m)
- スーパー10件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (370 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (379 m)
- マルエツ 東中山店 (514 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (622 m)
- マルエツ 下総中山店 (666 m)
- 有限会社かわしん市川店 (709 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (718 m)
- コープみらい コープ市川店 (752 m)
- 西友 下総中山店 (759 m)
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- 学校/教育施設3件
- 船橋市立小栗原小学校 (416 m)
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- 船橋市 西部公民館 (768 m)
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- 市川市 信篤公民館 (868 m)
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- 船橋市消防局消防団第6分団 (953 m)
- 病院/医療10件
- 佑朱堂土橋整骨院 (143 m)
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- とやま内科 (289 m)
- せきね接骨院 (308 m)
- 中山在宅介護支援センター (376 m)
- 秋本歯科医院 (381 m)
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- 小栗原クリニック (435 m)
- 本多歯科クリニック (439 m)
- ふなえ歯科クリニック (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生保育園 (269 m)
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- 船橋ひかり幼稚園 (376 m)
- さくら保育園 (432 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (470 m)
- うみかぜ保育園 (547 m)
- 原木幼稚園 (593 m)
- 中山あけぼの保育園 (603 m)
- 鬼高幼稚園 (797 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,218万～2,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より5.2% 低い↓ 千葉県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム市川の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイム市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,180万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 52件 | 1,668.8万円（35.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,080万円（41.5万円） |
サンハイム市川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,668.8万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンハイム市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,726.7万円 | 38.2万円 |
| 2階 | 1,734.6万円 | 35.8万円 |
| 3階 | 1,487.5万円 | 32.8万円 |
| 4階 | 1,461.4万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,431.3万円 | 32.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,677.8万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,726.1万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,722.8万円 | 35.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,341.5万円 | 30.4万円 |
サンハイム市川の売却のご相談
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サンハイム市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3DK | 49.94㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3DK | 49.94㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 3DK | 49.94㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.3万円 | 3DK | 49.94㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 48.4㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 29.04㎡ / 北西 | 8.3万〜8.7万円 48.4㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 45.26㎡ / - |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 47.52㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 48.4㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 45.32㎡ / 北西 | 9万〜9.5万円 49.94㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 48.4㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 48.4㎡ / 南 |
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