サン市川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川1丁目9-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サン市川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンイチカワハイツ | 管理会社 | 東方商館 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川1丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市川真間駅から徒歩8分、国府台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行市川支店 (88 m)
- みずほ銀行市川支店 (107 m)
- 千葉銀行市川支店 (114 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (115 m)
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- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (155 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (162 m)
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- 京葉銀行市川支店 (189 m)
- 公園1件
- 桜土手公園 (765 m)
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- ファミリーマート 市川駅北店 (162 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (194 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川2号店 (199 m)
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- ヤマザキプラザ市川 (53 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (60 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (123 m)
- ダイエー 市川店 (164 m)
- オオゼキ 市川店 (168 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (430 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 市川市立宮田小学校 (457 m)
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- 私立国府台女子学院中学部 (847 m)
- 市川市立真間小学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 市川公民館 (92 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (100 m)
- いきいきセンター市川 (134 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (163 m)
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- 市川南自治会館 (484 m)
- 病院/医療10件
- 市川歯科医院 (4 m)
- 小坂整形外科 (38 m)
- 南歯科クリニック (39 m)
- 青山歯科クリニック (44 m)
- さくらライフ市川クリニック (58 m)
- さとうメディカルクリニック (62 m)
- 市川医院 (62 m)
- 市川駅前眼科 (66 m)
- 伊藤医院 (67 m)
- 岩川小児科 (68 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろおうちえん (108 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (134 m)
- いろはな保育園市川南 (223 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (237 m)
- 自然幼稚園 (318 m)
- KOALA KIDS (358 m)
- ミルキーホーム市川園 (364 m)
- 市川保育園 (395 m)
- K’s garden真間駅前 (404 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (442 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン市川ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン市川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～4,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.0% 高い↑ 千葉県の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サン市川ハイツの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サン市川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン市川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜4,390万円です。専有面積は約29㎡〜約93㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン市川ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,138.3万円（38.9万円） |
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,694.8万円（49.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,452.9万円（36.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,244.4万円（46万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 4,146.5万円（44.4万円） |
サン市川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.8万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サン市川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,290万円 | 63.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,480万円 | 32.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,764.5万円 | 46.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,820.9万円 | 48万円 |
| 10階〜11階 | 3,478.8万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,126万円 | 38.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,611.7万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,807.2万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,648.5万円 | 42.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,390万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,106.8万円 | 43.7万円 |
| 東 | 3,490万円 | 49.5万円 |
| 西 | 2,667.9万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 2,843.1万円 | 48.2万円 |
サン市川ハイツの売却のご相談
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サン市川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.4万円 | 2LDK | 52.04㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.4万円 | 2LDK | 52.04㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.39㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.39㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サン市川ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 52.04㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 29.23㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 52.04㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 74.01㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 58.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 70.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 52.04㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 56.27㎡ / 北西 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 70.5㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 70.5㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 61.39㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 93.4㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12万〜12.6万円 70.5㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 71.71㎡ / 北西 |
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