ダイアパレス本八幡5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市宮久保3丁目2-9
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩19分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス本八幡5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホンヤワタゴ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 宮久保3丁目2-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0822 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市宮久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩19分、菅野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園2件
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- ファミリーマート 市川宮久保店 (175 m)
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- 病院/医療10件
- ひじり接骨院 (84 m)
- ケアステーション・ポピー (99 m)
- 鈴木医院 (165 m)
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- すずき歯科クリニック (219 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ミルキーホーム東菅野園 (474 m)
- みやくぼ保育園 (542 m)
- 曾谷幼稚園 (570 m)
- 市川学園第二幼稚園 (573 m)
- 市川市立菅野保育園 (600 m)
- 宮久保幼稚園 (726 m)
- 宮久保幼稚園012 (727 m)
- キャリー保育園本八幡 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス本八幡5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス本八幡5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,195万～3,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より14.6% 低い↓ 千葉県の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス本八幡5の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス本八幡5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス本八幡5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス本八幡5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,870万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,200万円（33.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,074.8万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,999万円（35.3万円） |
ダイアパレス本八幡5の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,074.8万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス本八幡5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,893.6万円 | 41万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 31.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,080万円 | 31.5万円 |
| 7階 | 2,200万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,868.6万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,999万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760.5万円 | 39.2万円 |
ダイアパレス本八幡5の売却のご相談
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ダイアパレス本八幡5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.07㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.07㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス本八幡5の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 70.68㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 58.07㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 70.62㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 84.9㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 58.07㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 66.12㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 66.12㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
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