トマス本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目23-23
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トマス本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | トマスホンヤワタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目23-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京貿易 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩8分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩9分、京成八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本八幡南支店 (141 m)
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- 京葉銀行本八幡支店 (364 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 病院/医療10件
- すぎた整骨院 (80 m)
- 東京湾岸歯科 本八幡 (106 m)
- あいのて在宅訪問マッサージ市川店 (112 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (152 m)
- 松尾歯科医院 (223 m)
- 森クリニック (224 m)
- 大村病院 (232 m)
- 南八幡治療院 (259 m)
- 南八幡眼科 (286 m)
- クリスタルミツル歯科 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 白菊幼稚園 (209 m)
- 市川市立東大和田保育園 (213 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (303 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (411 m)
- アスク本八幡保育園 (430 m)
- エンゼルハウス (455 m)
- いろはな保育園本八幡 (465 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (508 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トマス本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トマス本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～4,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より11.0% 低い↓ 千葉県の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トマス本八幡の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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トマス本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トマス本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜4,680万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トマス本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,955万円（34.1万円） |
| 61〜70㎡ | 102件 | 2,837.3万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,923万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 2,483.3万円（29.6万円） |
トマス本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,837.3万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トマス本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,631.6万円 | 37.1万円 |
| 3階 | 2,202.2万円 | 33.9万円 |
| 4階 | 2,981.1万円 | 42.4万円 |
| 5階 | 2,587万円 | 36.5万円 |
| 6階 | 2,663.6万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,050万円 | 46.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,505万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,684.5万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,670万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.2万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,408.2万円 | 34.6万円 |
トマス本八幡の売却のご相談
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トマス本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 1R | 57.37㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 1R | 51.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トマス本八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 66.69㎡ / 北 | 14.9万〜15.6万円 81.88㎡ / 北 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 66.69㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 66.69㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.98㎡ / 北東 | 17.4万〜18.3万円 86.18㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 57.37㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 68.98㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 86.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 68.98㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 70.39㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 15.2万〜16万円 68.98㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 87.74㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 57.37㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 66.69㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 66.69㎡ / 北東 | 18.2万〜19.1万円 87.74㎡ / 南西 |
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