ナイスアーバン本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,700万 〜 7,030万円
7階、5LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,700万円 〜 7,030万円 | 7階, 5LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 5LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.27
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡4丁目4-17
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ナイスアーバン本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンホンヤワタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡4丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩4分、京成八幡駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行本八幡支店 (53 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (176 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (177 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (183 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (200 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (201 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (217 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (278 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (281 m)
- りそな銀行 市川支店 (306 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川南八幡店 (101 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 本八幡駅西店 (143 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (151 m)
- 生活彩家 都営本八幡駅前店 (167 m)
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (183 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (193 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (199 m)
- ニューデイズ本八幡 (214 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (234 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー) 本八幡店 (207 m)
- 西友 本八幡店 (225 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (380 m)
- ダイエー市川大和田店 (390 m)
- イオンタウン市川大和田 (397 m)
- マルエツ 南八幡店 (682 m)
- ヤオコー 市川新田店 (974 m)
- 学校/教育施設9件
- 市川市立大和田小学校 (433 m)
- 犬の美容室キャロン (548 m)
- 千葉県立市川工業高校 (569 m)
- 私立不二女子高校 (612 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (659 m)
- 市川市立八幡小学校 (684 m)
- 市川市立平田小学校 (762 m)
- 市川市立鶴指小学校 (891 m)
- 市川市立第八中学校 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (124 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (189 m)
- ハローワーク市川 (192 m)
- 市川公共職業安定所 (193 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (198 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (213 m)
- 市川健康福祉センター (215 m)
- 市川市消費生活センター (247 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (337 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (345 m)
- 病院/医療10件
- もとやわた駅前整形外科 (45 m)
- なずなクリニック泌尿器科内科外来用 (51 m)
- 本八幡耳鼻咽喉科 (56 m)
- なずなクリニック (57 m)
- 若葉クリニック (66 m)
- 尾上歯科クリニック (76 m)
- 本八幡クリニック (83 m)
- 水鳥歯科医院 (85 m)
- 佐藤歯科医院 (87 m)
- 三上歯科医院 (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (59 m)
- e-こども園 (216 m)
- 白菊幼稚園 (297 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (324 m)
- 24時間保育ルナ (334 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (337 m)
- 八幡南保育園 (355 m)
- いろはな保育園本八幡 (369 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (371 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン本八幡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスアーバン本八幡の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,589万～7,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より44.6% 高い↑ 千葉県の平均より102.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、5LDK、約107㎡のお部屋の場合 6,700万 〜 7,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン本八幡の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,090万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,700万〜7,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,500万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。以前の期間と比較して＋94.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,963.3万円（70.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,850万円（46.1万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 4,911.9万円（45.6万円） |
ナイスアーバン本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,911.9万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,773.3万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,680万円 | 44万円 |
| 10階〜11階 | 4,010万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,634.5万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,860万円 | 47.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,911.9万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,248.9万円 | 46.1万円 |
| 東 | 4,915.1万円 | 48.4万円 |
ナイスアーバン本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ナイスアーバン本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、5LDK、約107㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 57.13㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 57.13㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 60.06㎡ / - | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 56.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 61.77㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 60.06㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 56.08㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 56.08㎡ / - |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 61.77㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
