ネオコーポ行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
3階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 3階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポギョウトク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 行徳駅前2丁目25-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0133 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市行徳駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩5分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩19分、妙典駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JAいちかわ行徳支店 (155 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (163 m)
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- みずほ銀行行徳支店 (309 m)
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- 公園1件
- 南沖公園 (499 m)
- コンビニ10件
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- ローソン メトロス行徳店 (196 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア プラザアオノ薬局店 (248 m)
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- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (285 m)
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- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (138 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (151 m)
- マルエツ 行徳店 (151 m)
- ショッピングセンターポニー (227 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (332 m)
- 西友 行徳店 (391 m)
- 西友 新浜店 (541 m)
- アコレ 伊勢宿店 (642 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 江戸川区立江戸川小学校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市南消防署 (209 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (220 m)
- 行徳駅前交番 (238 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (370 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (557 m)
- 市川市行徳図書館 (572 m)
- 市川市役所行徳支所 (605 m)
- 市川市 行徳公民館 (606 m)
- 行徳支所 (624 m)
- 行徳警察署 香取交番 (646 m)
- 病院/医療10件
- まえだ小児科医院 (33 m)
- 行徳フラワー通りクリニック (36 m)
- くるみ皮膚科クリニック (41 m)
- 行徳スマイル歯科 (42 m)
- よしだ歯科医院 (61 m)
- ニューウエーブ(合同会社) (62 m)
- 滝澤眼科 (68 m)
- セントラル眼科クリニック (94 m)
- 中央整骨院 (109 m)
- 中沢ビル歯科 (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれキッズエデュケーション (194 m)
- ひまわりキッズ保育園 (214 m)
- 市川市立行徳保育園 (267 m)
- 湊新田保育園 (308 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (334 m)
- コンパス幼保園 (344 m)
- 市川市立香取保育園 (416 m)
- らいおんハート行徳駅前保育園 (418 m)
- あすなろベビーホーム (428 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～2,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より9.7% 低い↓ 千葉県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ行徳の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,680万円です。専有面積は約39㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 998.6万円（25.3万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,628.7万円（34.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,165.2万円（41.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,488.3万円（36.7万円） |
ネオコーポ行徳の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,628.7万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオコーポ行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000.5万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 1,835.7万円 | 38.9万円 |
| 4階 | 998.6万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 950万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,396.5万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,294.5万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 900万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,792.6万円 | 35.3万円 |
ネオコーポ行徳の売却のご相談
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ネオコーポ行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.7万円 | 1LDK | 39.47㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.7万円 | 1LDK | 39.47㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.7万円 | 1LDK | 39.47㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 39.47㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.3万円 | 1LDK | 39.47㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 47.17㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 51.82㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 51.82㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 39.47㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 39.47㎡ / 南西 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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