パークホームズ市川1丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.56
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川1丁目23-24
- 交通
- 京成本線「市川真間駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークホームズ市川1丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイチカワイッチョウメ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川1丁目23-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の市川真間駅で徒歩5分、アクセス良好です。市川駅から徒歩5分、菅野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京ベイ信用金庫本店 (60 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (76 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅北店内出張所(ATM) (118 m)
- 京葉銀行市川支店 (123 m)
- 三井住友銀行市川支店 (131 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (131 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (138 m)
- 千葉銀行市川支店 (152 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (157 m)
- みずほ銀行市川支店 (175 m)
- 公園3件
- 桜土手公園 (566 m)
- 8号宮前緑地 (856 m)
- 須和田公園 (903 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川駅北店 (131 m)
- デイリーヤマザキ 市川駅前店 (178 m)
- ファミリーマート 市川真間店 (194 m)
- セブンイレブン 市川真間1丁目店 (195 m)
- デイリーヤマザキ アクティオーレ市川店 (206 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (228 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (236 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (242 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (261 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (261 m)
- スーパー8件
- スーパーヤマザキ 市川店 (190 m)
- ヤマザキプラザ市川 (191 m)
- ダイエー 市川店 (206 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (260 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (269 m)
- オオゼキ 市川店 (335 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (878 m)
- ヤオコー 市川新田店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童クラブアウラ市川 (89 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (324 m)
- 市川市立市川小学校 (374 m)
- モンブラントリーミングスクール (409 m)
- 市川市立宮田小学校 (461 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (541 m)
- 私立国府台女子学院高等部 (610 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (628 m)
- 市川市立真間小学校 (752 m)
- 私立日出学園中学校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市消防局西消防署 (137 m)
- 市川年金事務所 (156 m)
- 市川市 市川公民館 (253 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (285 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (300 m)
- いきいきセンター市川 (304 m)
- 市川駅行政サービスセンター (316 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (326 m)
- 市川警察署 真間交番 (358 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (361 m)
- 病院/医療10件
- なかむら矯正歯科医院 (13 m)
- 財部歯科医院 (66 m)
- 三本松クリニック (80 m)
- 三本松歯科医院 (82 m)
- 玉井医院 (88 m)
- ケアパートナーマザーシップ (89 m)
- 市川真間整骨院 (96 m)
- 手児奈通り歯科医院 (98 m)
- 市川スキンクリニック (100 m)
- 式場隆三郎記念クリニック (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろおうちえん (125 m)
- 自然幼稚園 (136 m)
- K’s garden真間駅前 (192 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (277 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (304 m)
- ミルキーホーム市川園 (317 m)
- 聖和保育園 (359 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (398 m)
- いろはな保育園市川南 (399 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ市川1丁目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ市川1丁目の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ市川1丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,634万～8,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より86.4% 高い↑ 千葉県の平均より160.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ市川1丁目の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 273万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ市川1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ市川1丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜8,980万円です。専有面積は約44㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約307万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約100万円 (約332万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ市川1丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,040万円（67.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,316.7万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,920万円（94.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,920万円（72.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 8,184万円（90.9万円） |
パークホームズ市川1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,920万円（㎡単価94.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ市川1丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,000万円 | 62.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,056.9万円 | 79.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,820.9万円 | 62.7万円 |
| 10階〜11階 | 7,650.9万円 | 92.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,170万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,900万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,808.5万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,928.8万円 | 80.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,670万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,487万円 | 76.6万円 |
パークホームズ市川1丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ市川1丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 53.84㎡ | 15.5万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.3万円 | 2LDK | 72.47㎡ | 36.6万円 | 36.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 18.3万円 | 2LDK | 72.47㎡ | 36.6万円 | 36.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ市川1丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 53.84㎡ / - | |||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 44.77㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 66.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 53.84㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 72.47㎡ / 南西 | 26.8万〜28.1万円 90.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.4万〜14万円 44.77㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 72.47㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 66.38㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 44.77㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 66.07㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 72.47㎡ / 南西 | |
| 8階 | 27.2万〜28.5万円 90.04㎡ / 南 | |||
| 9階 | 24.8万〜26万円 81.76㎡ / 南 | |||
| 10階 | 26.1万〜27.4万円 81.76㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 72.47㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 27.6万〜29万円 90.04㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 90.04㎡ / 南 | ||
| 12階 | 20万〜21万円 66.38㎡ / 南西 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
