パークホームズ市川鬼高
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
4階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 4階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目21-36
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ市川鬼高の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイチカワオニタカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目21-36 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩10分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩10分、京成中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (329 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (355 m)
- 京葉銀行中山支店 (462 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (663 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (696 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 千葉銀行中山支店 (725 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (757 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (543 m)
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- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (645 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (700 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (755 m)
- ローソン 市川北方一丁目店 (757 m)
- スーパー10件
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- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (235 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (439 m)
- 有限会社かわしん市川店 (480 m)
- 西友 下総中山店 (558 m)
- コープみらい コープ市川店 (596 m)
- マルエツ 下総中山店 (703 m)
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- ヤオコー 市川田尻店 (944 m)
- 学校/教育施設4件
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- まはろ市川鬼高 (144 m)
- 市川市立第六中学校 (396 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (128 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (143 m)
- 市川市 鬼高公民館 (286 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (330 m)
- 鬼高自治会 (373 m)
- 市川市中央図書館 (386 m)
- 市川市消防局 (571 m)
- 市川市東消防署 (580 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (590 m)
- いきいきセンター鬼越 (688 m)
- 病院/医療10件
- 栗山眼科クリニック (126 m)
- おにたか武田クリニック (202 m)
- 小谷整形外科 (223 m)
- 市川コルトンクリニック (240 m)
- コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (292 m)
- コルトンプラザ歯科医院 (322 m)
- 小出歯科医院 (431 m)
- いわせ整骨院 (443 m)
- おおさか循環器内科生活習慣病クリニック (455 m)
- まどか本八幡東 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベアキッズ保育園 (186 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (315 m)
- 市川どろんこ保育園 (344 m)
- 杉の木保育園 (401 m)
- 鬼高幼稚園 (440 m)
- 市川市立鬼高保育園 (485 m)
- エンゼルハウス (537 m)
- 中山あけぼの保育園 (564 m)
- K’s garden鬼越保育園 (649 m)
- こどもディケアルーム (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ市川鬼高の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ市川鬼高の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,445万～4,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より38.9% 高い↑ 千葉県の平均より94.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ市川鬼高の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ市川鬼高の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ市川鬼高の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ市川鬼高の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 4,473.3万円（62.3万円） |
パークホームズ市川鬼高の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,473.3万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ市川鬼高の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市鬼高の売買相場 | パークホームズ市川鬼高のある市川市鬼高の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.68%上昇（＋280.7万円）、前年比で＋4.93%上昇（＋165.2万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | パークホームズ市川鬼高のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 鬼越駅の売買相場 | パークホームズ市川鬼高のある最寄りの鬼越駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.42%上昇（＋393.5万円）、前年比で−0.76%下落（-25.3万円）しています。 |
パークホームズ市川鬼高の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,056.2万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,796.7万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 4,636.4万円 | 64.3万円 |
| 7階 | 4,146.7万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,453.4万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,401.8万円 | 61.3万円 |
パークホームズ市川鬼高の売却のご相談
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パークホームズ市川鬼高の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ市川鬼高の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 71.66㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 71.57㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 71.66㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 71.45㎡ / 南西 | |
| 8階 |
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