パークホームズ本八幡駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
7階、2、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 7階, 2, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.32
994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目4-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ本八幡駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズホンヤワタエキマエ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩4分、京成八幡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (107 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (209 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (224 m)
- りそな銀行 市川支店 (226 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (227 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (236 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (245 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (246 m)
- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (252 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (270 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川八幡2丁目店 (86 m)
- ニューデイズ本八幡 (113 m)
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (118 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (146 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (155 m)
- ファミリーマート 市川八幡二丁目店 (197 m)
- ローソン 市川八幡二丁目店 (205 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (208 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (212 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (217 m)
- スーパー8件
- 西友 本八幡店 (91 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (315 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (369 m)
- ダイエー市川大和田店 (613 m)
- イオンタウン市川大和田 (628 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (757 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (764 m)
- マルエツ 南八幡店 (969 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立不二女子高校 (512 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (585 m)
- 市川市立八幡小学校 (650 m)
- 市川市立大和田小学校 (664 m)
- 犬の美容室キャロン (833 m)
- 千葉県立市川工業高校 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市消費生活センター (152 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (166 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (225 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (227 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (270 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (298 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (388 m)
- ハローワーク市川 (443 m)
- 市川公共職業安定所 (443 m)
- 市川市中央公民館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 日下部クリニック (16 m)
- 本八幡デンタルクリニック (23 m)
- くま整骨院 (32 m)
- ささがわ歯科クリニック (35 m)
- ホームケア本八幡 (57 m)
- 八幡中央接骨院 (70 m)
- トモカンパニー介護のとも (90 m)
- 本八幡駅前整骨院 (96 m)
- 高中医院 (124 m)
- 本八幡南口眼科クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明徳本八幡駅保育園 (78 m)
- いろはな保育園本八幡 (87 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (180 m)
- 24時間保育ルナ (216 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (217 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (234 m)
- 白菊幼稚園 (256 m)
- e-こども園 (345 m)
- 市川学園幼稚園 (454 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ本八幡駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ本八幡駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,450万～5,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より50.1% 高い↑ 千葉県の平均より109.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2、約64㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ本八幡駅前の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ本八幡駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ本八幡駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,180万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ本八幡駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,635.5万円（70万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,847.9万円（57.7万円） |
パークホームズ本八幡駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,847.9万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ本八幡駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市南八幡の売買相場 | パークホームズ本八幡駅前のある市川市南八幡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-238万円）、前年比で−13.61%下落（-687.2万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | パークホームズ本八幡駅前のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 本八幡〔ＪＲ〕駅の売買相場 | パークホームズ本八幡駅前のある最寄りの本八幡〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.14%上昇（＋441.1万円）、前年比で＋19.0%上昇（＋1,057.6万円）しています。 |
パークホームズ本八幡駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,603.3万円 | 54.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,895.3万円 | 62.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,500万円 | 59.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,531.7万円 | 64.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,180万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,448万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,886.5万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,673.2万円 | 61.9万円 |
| 東 | 3,373.3万円 | 59.3万円 |
パークホームズ本八幡駅前の売却のご相談
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パークホームズ本八幡駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2、約64㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 20.7万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 20.7万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年10月 | 15.7万円 | 2LDK | 51.9㎡ | 15.7万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 15.7万円 | 2LDK | 51.9㎡ | 15.7万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.2万円 | 2LDK | 51.9㎡ | 22.8万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 51.9㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ本八幡駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 51.9㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 66.83㎡ / - |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 66.83㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 51.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 51.9㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 66.83㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.3万〜20.2万円 64.2㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.3万〜15万円 51.9㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 73.56㎡ / - |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 51.9㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 51.9㎡ / 南東 | |
| 14階 |
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