ハピネス本八幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
2階、2DK、約37㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
売買履歴 | 4件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.5% | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡3丁目8-11
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハピネス本八幡の基本情報
建物・設備
名称 | ハピネスホンヤワタ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 八幡3丁目8-11 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | - |
築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり46円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 池田インターナショナル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩5分、京成八幡駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 明徳本八幡駅保育園 (497 m)
- e-こども園 (499 m)
- いろはな保育園本八幡 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピネス本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピネス本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,113万~1,300万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より32.1% 低い↓ 千葉県の平均より5.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハピネス本八幡の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハピネス本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピネス本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,280万円です。専有面積は約37㎡〜約43㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
2019年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2015年2月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
2014年12月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して+52.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハピネス本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 887.5万円(23.7万円) |
41〜50㎡ | 1件 | 950万円(21.9万円) |
ハピネス本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は887.5万円(㎡単価23.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハピネス本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 840万円 | 22.3万円 |
2階 | 950万円 | 21.9万円 |
3階 | 826万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 840万円 | 22.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,060万円 | 27.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 760万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 773.3万円 | 20.2万円 |
ハピネス本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハピネス本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 6.0万円 | 2K | 33.88㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 6.3万円 | 2K | 33.88㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 5.9万円 | 1DK | 33.05㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 6.8万円 | 2DK | 37.2㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
2016年9月 | 6.8万円 | 2DK | 37.2㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピネス本八幡の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 37.64㎡ / 南西 | |
2階 | 5.5万〜5.8万円 33.05㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 38.37㎡ / 南 |
3階 | 6.3万〜6.6万円 38.37㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 37.2㎡ / 南西 |
4階 | 5万〜5.3万円 30.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 43.45㎡ / 南西 |
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