ファミール市川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22
969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南大野1丁目46-1
- 交通
- JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩22分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール市川の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールイチカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 南大野1丁目46-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南大野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の市川大野駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。船橋法典駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ市川東高校前 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ミニストップ船橋法典 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 公園4件
- 19号前畑緑地 (563 m)
- 大柏川第一調節池緑地 (611 m)
- 12号梨風東緑地 (847 m)
- 6号梨風緑地 (975 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 市川大野店 (145 m)
- ファミリーマート 市川南大野店 (226 m)
- セブンイレブン 市川南大野2丁目店 (339 m)
- デイリーヤマザキ 市川下貝塚3丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 市川南大野2丁目店 (481 m)
- ローソン 市川東菅野五丁目店 (554 m)
- ミニストップ 市川東高校前店 (834 m)
- ローソン 市川大野町三丁目店 (898 m)
- スーパー2件
- アコレ 市川南大野店 (569 m)
- マルエツ市川大野店 (593 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立大野小学校 (164 m)
- 千葉県立市川東高校 (546 m)
- 市川市立下貝塚中学校 (604 m)
- 市川市立宮久保小学校 (920 m)
- 市川市立大柏小学校 (998 m)
- 公共施設/機関3件
- 市川市役所 大柏出張所 (427 m)
- 市川市 大野公民館 (427 m)
- 大柏出張所 (427 m)
- 病院/医療10件
- はぎわら整骨院 (132 m)
- かわじり歯科医院 (212 m)
- わたなべ医院 (241 m)
- くわえ皮膚科 (258 m)
- こんの歯科医院 (283 m)
- 大野中央病院 健康管理センター (292 m)
- 大野中央訪問看護ステーション (292 m)
- 大野中央病院 (294 m)
- 南大野オレンジ整骨院 (298 m)
- 島田クリニック (462 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 市川市立大野保育園 (177 m)
- そらまめ保育園市川大野 (271 m)
- HOPPA南大野 (342 m)
- かいづか保育園 (480 m)
- こうぜん保育園市川 (580 m)
- 築葉根幼稚園 (624 m)
- ありのみ保育園 (823 m)
- ひだまり保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール市川の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール市川の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,272万~1,982万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より58.5% 低い↓ 千葉県の平均より42.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール市川の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール市川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.35%下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して+49.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 1,480万円(21.7万円) |
71〜80㎡ | 115件 | 1,731.5万円(23.5万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 1,738.1万円(20.5万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 1,675.7万円(18.4万円) |
ファミール市川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.5万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール市川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ファミール市川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−24.79%下落(-590万円)しています。 |
---|---|
市川市南大野の売買相場 | ファミール市川のある市川市南大野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.85%下落(-82万円)、前年比で−8.63%下落(-193.4万円)しています。 |
市川市の売買相場 | ファミール市川のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落(-53万円)、前年比で−1.22%下落(-42.3万円)しています。 |
市川大野駅の売買相場 | ファミール市川のある最寄りの市川大野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.54%上昇(+10.4万円)、前年比で−3.91%下落(-78.5万円)しています。 |
ファミール市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,840万円 | 23.6万円 |
3階〜4階 | 1,927.4万円 | 25.3万円 |
5階〜6階 | 1,400.9万円 | 18.9万円 |
7階 | 1,429.5万円 | 19.4万円 |
8階 | 1,626.7万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 32万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,639万円 | 23.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,700.8万円 | 22.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,965.4万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,757.4万円 | 23.2万円 |
東 | 2,450万円 | 33万円 |
ファミール市川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール市川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.28㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール市川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.9万〜7.3万円 83.05㎡ / 南東 | |||
2階 | 6.4万〜6.7万円 74.28㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 74.28㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 89.88㎡ / 南 | |
3階 | 5.9万〜6.2万円 68.27㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 71.78㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 89.88㎡ / 南西 | |
4階 | 6.4万〜6.7万円 74.28㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 74.28㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 74.28㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 91.1㎡ / 南西 |
5階 | 6.4万〜6.7万円 74.28㎡ / - | |||
6階 | 6万〜6.3万円 68.27㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 74.28㎡ / 南西 | ||
7階 | 6万〜6.3万円 68.27㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 72.89㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 91.1㎡ / 南西 | |
8階 | 6万〜6.3万円 68.27㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 78.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...