プライマリー本八幡ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.37
1057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目4-6
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライマリー本八幡ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プライマリーホンヤワタステーションフロント | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイヴィプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩5分、京成八幡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 市川警察署 南八幡交番 (466 m)
- 病院/医療10件
- ささがわ歯科クリニック (21 m)
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- 八幡中央接骨院 (46 m)
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- ホームケア本八幡 (76 m)
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- 大倉内科小児科医院 (111 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 明徳本八幡駅保育園 (86 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (148 m)
- 白菊幼稚園 (227 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (237 m)
- 24時間保育ルナ (248 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (250 m)
- e-こども園 (326 m)
- 市川学園幼稚園 (479 m)
- エンゼルハウス (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライマリー本八幡ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライマリー本八幡ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,799万～5,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より58.8% 高い↑ 千葉県の平均より122.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライマリー本八幡ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プライマリー本八幡ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライマリー本八幡ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.65％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライマリー本八幡ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,035万円（73.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,380万円（61万円） |
プライマリー本八幡ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,380万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プライマリー本八幡ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,627.5万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,340万円 | 52.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,391.1万円 | 66.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,135万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,451万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,860万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,513.1万円 | 55.8万円 |
プライマリー本八幡ステーションフロントの売却のご相談
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プライマリー本八幡ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 53.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライマリー本八幡ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 54.81㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 71.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.4万〜19.4万円 72.97㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 54.81㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 54.81㎡ / 南西 | 18.2万〜19.2万円 71.76㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 53.95㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 66.06㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 57.51㎡ / 南 |
| 9階 |
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