プラザ南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56
989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市相之川1丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザ南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザミナミギョウトク | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 相之川1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タイヨーエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市相之川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩22分、行徳駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (675 m)
- 朝日信用金庫瑞江支店スーパーヤマイチ出張所 (775 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 東日本銀行 江戸川支店 (863 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (912 m)
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- JA東京スマイル鎌田支店 (946 m)
- 公園4件
- 江戸川区立東部交通公園 (383 m)
- 広尾防災公園 (694 m)
- 南行徳公園 (704 m)
- 今井児童交通公園 (914 m)
- コンビニ10件
- くらしハウス 相之川いまい店 (132 m)
- ファミリーマート 市川行徳街道店 (220 m)
- セブンイレブン 市川相之川2丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (469 m)
- ファミリーマート 市川欠真間店 (490 m)
- セブンイレブン かけまま店 (587 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (642 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (682 m)
- セブンイレブン 江戸川東瑞江鎌田店 (687 m)
- スーパー7件
- アコレ 相之川2丁目店 (398 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (453 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (509 m)
- ヤマイチ 今井店 (765 m)
- アタック 江戸川1丁目店 (915 m)
- マルエツ 南行徳店 (954 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (984 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立南行徳小学校 (387 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (750 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (907 m)
- 市川市立新井小学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 南行徳公民館 (187 m)
- 市川市南行徳図書館 (232 m)
- 江戸川区立東部図書館 (427 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (457 m)
- いきいきセンター南行徳 (553 m)
- 小松川警察署 東瑞江交番 (567 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (629 m)
- 江戸川清掃工場 (752 m)
- 江戸川消防署瑞江出張所 (803 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (820 m)
- 病院/医療10件
- コミュニケア24相之川居宅介護支援事業所 (3 m)
- コミュニケア24 癒しのデイサービスあいのかわ (3 m)
- 医聖よろずクリニック (37 m)
- ガーデンテラス南行徳 (103 m)
- コウノ歯科医院 (109 m)
- 相之川慶信会医院 (301 m)
- さいとう接骨院 (428 m)
- 成毛医院 (439 m)
- といし歯科医院 (444 m)
- 行徳南歯科医院 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光幼稚園 (302 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (353 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (353 m)
- 新井保育園 (456 m)
- 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (467 m)
- ルンビニー保育園 (467 m)
- 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (492 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (519 m)
- 太陽の子保育園 (652 m)
- 浄興幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ南行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～2,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より40.9% 低い↓ 千葉県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ南行徳の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,630万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.71％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ南行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,430万円（41.7万円） |
| 61〜70㎡ | 136件 | 2,158.9万円（32.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,765.7万円（36.6万円） |
プラザ南行徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.9万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラザ南行徳の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プラザ南行徳の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.52%下落（-12.2万円）、前年比で−17.18%下落（-480.6万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市相之川の売買相場 | プラザ南行徳のある市川市相之川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.09%上昇（＋152.6万円）、前年比で−11.76%下落（-354.1万円）しています。 |
| 市川市の売買相場 | プラザ南行徳のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 南行徳駅の売買相場 | プラザ南行徳のある最寄りの南行徳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.85%下落（-57.8万円）、前年比で−1.81%下落（-56.8万円）しています。 |
プラザ南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,330.7万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,915万円 | 28.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,249.3万円 | 33.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,198.8万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,495.7万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,124.9万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,224万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,745万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200.9万円 | 33.4万円 |
プラザ南行徳の売却のご相談
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プラザ南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.8万円 | 3DK | 53.2㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.8万円 | 3DK | 53.2㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.7万円 | 3DK | 53.2㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 6.8万円 | 3DK | 53.2㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 6.7万円 | 3DK | 53.2㎡ | 3.3万円 | 3.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 66.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 75.6㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 66.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 53.2㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 53.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 66.15㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 53.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 66.15㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 53.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 66.15㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 66.15㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 85.54㎡ / 南 |
| 7階 | 8.5万〜9万円 66.15㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 58.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 66.15㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 66.15㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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