ブランズ行徳パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.2
1091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市末広2丁目17-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ行徳パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズギョウトクパークフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 末広2丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市末広2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。妙典駅から徒歩20分、市川塩浜駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行行徳支店 (600 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 行徳店 (633 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (642 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (656 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (660 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (683 m)
- 千葉銀行行徳支店 (699 m)
- みずほ銀行 市川妙典支店 (726 m)
- みずほ銀行行徳支店 (734 m)
- りそな銀行 行徳支店 (ギョウトク) (754 m)
- 公園3件
- 南沖公園 (248 m)
- 行徳中央公園 (563 m)
- 塩焼中央公園 (734 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川宝店 (134 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 市川末広1丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 市川入船店 (482 m)
- セブンイレブン 富浜店 (520 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅南店 (564 m)
- ローソン・スリーエフ 行徳駅前店 (582 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (638 m)
- スーパー10件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (94 m)
- 西友 新浜店 (445 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (563 m)
- マルエツ 行徳店 (599 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (627 m)
- 業務スーパー行徳店 (629 m)
- 西友 行徳店 (634 m)
- ショッピングセンターポニー (718 m)
- アコレ 伊勢宿店 (726 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (740 m)
- 学校/教育施設7件
- ニュースタート高等学院ライネル (118 m)
- 児童デイほっと (506 m)
- 市川市立新浜小学校 (523 m)
- 市川市立第七中学校 (671 m)
- 市川市立幸小学校 (768 m)
- 市川市立塩焼小学校 (788 m)
- 市川市立南新浜小学校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター日之出 (438 m)
- 市川市 幸公民館 (574 m)
- 市川市行徳図書館 (600 m)
- 行徳駅前交番 (637 m)
- 市川市南消防署 (638 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (647 m)
- 市川市役所行徳支所 (659 m)
- 市川市 行徳公民館 (659 m)
- 行徳支所 (679 m)
- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (681 m)
- 病院/医療10件
- すえひろ整骨院 (102 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (121 m)
- のま歯科クリニック (163 m)
- らいおんハートリハビリ温泉デイサービス末広 (172 m)
- らいおんハート訪問介護 (172 m)
- 近藤小児科 (255 m)
- 安部整骨院 (331 m)
- しいの歯科医院 (364 m)
- 藤田第1歯科診療所 (390 m)
- 行徳駅前歯科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく末広保育園 (118 m)
- 東浜幼稚園 (202 m)
- ブルゥミング幼保園 (300 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (352 m)
- キッズナーサリー市川行徳園 (395 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (406 m)
- さくらキッズ保育園 (409 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (482 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (485 m)
- アース学園 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ行徳パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ行徳パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,251万～6,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より33.4% 高い↑ 千葉県の平均より86.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ行徳パークフロントの相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ行徳パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ行徳パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,630万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ行徳パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,466.2万円（61.7万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,886万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,327.2万円（46.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,605万円（52.8万円） |
ブランズ行徳パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,886万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブランズ行徳パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,732.3万円 | 54.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,926.9万円 | 52.4万円 |
| 5階 | 3,432.4万円 | 62万円 |
| 6階〜7階 | 3,585万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,432.4万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,866.9万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,602.2万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,790万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,742.2万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,182.5万円 | 52.8万円 |
ブランズ行徳パークフロントの売却のご相談
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ブランズ行徳パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.9万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.9万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.9万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.44㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.44㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ行徳パークフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 68.77㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 63.99㎡ / 北東 | 16.6万〜17.4万円 71.19㎡ / - | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 73.44㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 87.42㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 59.83㎡ / 北東 | 17.8万〜18.7万円 75.56㎡ / - | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 55.34㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 66.1㎡ / 南東 |
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