プリームスクエア本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
12階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 12階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 12階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.38
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡3丁目6-1
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリームスクエア本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリームスクエアホンヤワタ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本八幡D地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、大城組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩3分、京成八幡駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 江戸川支店 (93 m)
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- 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (233 m)
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- 市川市立平田小学校 (735 m)
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- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (214 m)
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- 市川公共職業安定所 (389 m)
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- 病院/医療10件
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- 森歯科医院 (54 m)
- みつはしクリニック (60 m)
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- 東葛クリニック市川 (98 m)
- 菊池デンタルクリニック (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (197 m)
- 24時間保育ルナ (208 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (210 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (271 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (343 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (377 m)
- 八幡南保育園 (387 m)
- いろはな保育園本八幡 (402 m)
- e-こども園 (417 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリームスクエア本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリームスクエア本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,840万～8,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より60.5% 高い↑ 千葉県の平均より124.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリームスクエア本八幡の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリームスクエア本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリームスクエア本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,298万円です。専有面積は約54㎡〜約103㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,780万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,788万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,598万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 6,598万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリームスクエア本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,275万円（59.9万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,667.8万円（72.9万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 5,594.5万円（73.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,403.8万円（66.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,130万円（67.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,100万円（49.1万円） |
プリームスクエア本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,594.5万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プリームスクエア本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,358.6万円 | 59.4万円 |
| 6階〜10階 | 4,871.9万円 | 67.5万円 |
| 11階〜15階 | 5,722.4万円 | 73.4万円 |
| 16階〜20階 | 4,521.4万円 | 60.6万円 |
| 21階〜24階 | 5,395万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,119.2万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,305.1万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,140万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,184.3万円 | 67.8万円 |
| 東 | 4,319.2万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,340万円 | 60.5万円 |
プリームスクエア本八幡の売却のご相談
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プリームスクエア本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2021年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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