マンションニュー行徳第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年07月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前4丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションニュー行徳第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニューギョウトクダイニ | 管理会社 | 山秀商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 行徳駅前4丁目2-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0133 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市行徳駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩7分、アクセス良好です。妙典駅から徒歩22分、市川塩浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行行徳支店 (439 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立新浜幼稚園 (79 m)
- Coco Ange たから保育園 (209 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (212 m)
- ひまわりキッズ保育園 (213 m)
- すみれキッズエデュケーション (220 m)
- 東浜幼稚園 (236 m)
- ブルゥミング幼保園 (308 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (319 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (340 m)
- 市川市立行徳保育園 (391 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションニュー行徳第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションニュー行徳第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,076万～3,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より26.4% 低い↓ 千葉県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションニュー行徳第2の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンションニュー行徳第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションニュー行徳第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約33㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋73.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションニュー行徳第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 1,352.5万円（35.4万円） |
| 41〜50㎡ | 61件 | 1,685万円（36.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,680万円（30.7万円） |
マンションニュー行徳第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンションニュー行徳第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,314.4万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,403.8万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 1,397万円 | 31.8万円 |
| 6階 | 1,690万円 | 37.9万円 |
| 7階 | 2,003.3万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,562.3万円 | 36.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,536.7万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,636.5万円 | 35万円 |
| 西 | 1,480万円 | 38.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,321.5万円 | 30.7万円 |
マンションニュー行徳第2の売却のご相談
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マンションニュー行徳第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションニュー行徳第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 38.88㎡ / 北西 | 9.1万〜9.5万円 47.92㎡ / - | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 38.88㎡ / 北西 | 9.1万〜9.6万円 47.92㎡ / - | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 47.92㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 47.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 38.88㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 45.26㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 47.92㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 54.72㎡ / 北 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 47.92㎡ / 北東 | 8.8万〜9.3万円 45.26㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 95.84㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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