メゾン新浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市欠真間2丁目7-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン新浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンニイハマ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 欠真間2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0142 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市欠真間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩16分、浦安駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (542 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (619 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (664 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (665 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- JAいちかわ行徳支店 (715 m)
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- JAいちかわ南行徳支店 (803 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 公園2件
- 南行徳公園 (412 m)
- 江戸川区立東部交通公園 (786 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン かけまま店 (222 m)
- ファミリーマート 市川欠真間店 (310 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (462 m)
- セブンイレブン 市川行徳店 (483 m)
- ローソン 市川福栄三丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (548 m)
- ローソン 南行徳駅北口店 (609 m)
- ファミリーマート 市川湊新田二丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 市川行徳街道店 (661 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (666 m)
- スーパー10件
- ナカムラヤ 南行徳店 (469 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (472 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (490 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (610 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (655 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (705 m)
- マルエツ 南行徳店 (717 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (830 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (867 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (885 m)
- 学校/教育施設7件
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (420 m)
- 市川市立南行徳小学校 (441 m)
- 市川市立福栄中学校 (623 m)
- 市川市立福栄小学校 (693 m)
- 市川市立富美浜小学校 (710 m)
- 市川市立南行徳中学校 (790 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (275 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (445 m)
- いきいきセンター南行徳 (528 m)
- 市川市南行徳図書館 (589 m)
- 市川市 南行徳公民館 (613 m)
- 行徳警察署 香取交番 (620 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (653 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (690 m)
- 南行徳市民センター (778 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (782 m)
- 病院/医療10件
- しんやデンタルクリニック (128 m)
- いちゆう整骨院 (129 m)
- 関東予防医学診療所 (157 m)
- DENTAL CLINIC ALLURE (217 m)
- まきの歯科クリニック (226 m)
- いわせ医院 (266 m)
- 行徳整骨院 (373 m)
- たはら整骨院 (377 m)
- ふかざわ歯科クリニック (379 m)
- 新南行徳クリニック (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かけまま保育園 (261 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (284 m)
- K’s garden行徳保育園 (384 m)
- 市川市立香取保育園 (396 m)
- ベビーランド (406 m)
- アップルナースリー保育園 (430 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (447 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (447 m)
- 仁保育園 (530 m)
- 湊新田保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン新浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン新浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 947万～1,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より42.3% 低い↓ 千葉県の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン新浜の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン新浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン新浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,299万円です。専有面積は約37㎡〜約68㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋80.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン新浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,180万円（31.2万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 1,354.3万円（30.5万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 1,830.6万円（34.2万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 2,773.1万円（41.5万円） |
メゾン新浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,773.1万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン新浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,871.5万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 2,853.9万円 | 43.6万円 |
| 6階 | 1,743.4万円 | 32.4万円 |
| 7階 | 2,174.3万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,999万円 | 44.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,467.5万円 | 26.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,036.9万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,875.1万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,328.5万円 | 38.1万円 |
| 東 | 1,247.5万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,370.6万円 | 28.3万円 |
メゾン新浜の売却のご相談
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メゾン新浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 8.9万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 8.9万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン新浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 32.4㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 43.5㎡ / 北 | 8.9万〜9.4万円 51.54㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 67.81㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 60.12㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 67.81㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 67.8㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 67.81㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 42.51㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 53.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 55.12㎡ / - | 12万〜12.6万円 67.81㎡ / - |
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