モアクレスト市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
5階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 5階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
1077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目10-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアクレスト市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストイチカワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目10-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩9分、鬼越駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (157 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (313 m)
- 千葉銀行中山支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (436 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (501 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (576 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (601 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (660 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (705 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (59 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (210 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (259 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (433 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (476 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (717 m)
- スーパー10件
- アコレ 下総中山駅西店 (88 m)
- 西友 下総中山店 (213 m)
- マルエツ 下総中山店 (326 m)
- 有限会社かわしん市川店 (415 m)
- アイサダスーパーマーケット (417 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (547 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (554 m)
- コープみらい コープ市川店 (574 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (829 m)
- マルエツ 東中山店 (912 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立鬼高小学校 (263 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (328 m)
- まはろ市川鬼高 (405 m)
- 市川市立第六中学校 (505 m)
- 市川市立中山小学校 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (186 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (223 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (393 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (420 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (491 m)
- 鬼高自治会 (572 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (636 m)
- 船橋市 西部公民館 (644 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (726 m)
- いきいきセンター鬼越 (752 m)
- 病院/医療10件
- いわせ整骨院 (46 m)
- アルファ歯科医院 (102 m)
- ヒロデンタルクリニック (133 m)
- 遠山歯科クリニック (144 m)
- あおぞら歯科クリニック下総中山 (156 m)
- クレール整骨院 (159 m)
- 下総中山駅前整骨院 (160 m)
- あらなみクリニック (168 m)
- 武井クリニック (181 m)
- 熊谷外科整形外科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (168 m)
- ベアキッズ保育園 (274 m)
- 鬼高幼稚園 (455 m)
- 弥生保育園 (533 m)
- 杉の木保育園 (603 m)
- K’s garden鬼越保育園 (607 m)
- 市川どろんこ保育園 (607 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (663 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (727 m)
- 船橋市立本中山保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,889万～5,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より11.5% 高い↑ 千葉県の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト市川の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアクレスト市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,280万円対前年同月比↓ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,150万円です。専有面積は約99㎡〜約109㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 5,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 5,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 5,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.56％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋36.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 36件 | 5,255.3万円（50.8万円） |
モアクレスト市川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,255.3万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
モアクレスト市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,985.8万円 | 47.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,218万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,265万円 | 41.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,937万円 | 47.8万円 |
| 9階 | 5,664.4万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,450万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,919.4万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,197.5万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,977.4万円 | 47.9万円 |
モアクレスト市川の売却のご相談
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モアクレスト市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.8万円 | 4LDK | 109.76㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 4LDK | 109.76㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 4LDK | 109.76㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 4LDK | 109.76㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 21.8万円 | 4LDK | 109.76㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト市川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 103.28㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 109.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 103.14㎡ / - | ||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 103.28㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 109.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 102.84㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 103.14㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 103.14㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 17万〜17.9万円 101.6㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 109.76㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 103.28㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 109.76㎡ / - | |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 103.28㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 103.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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