ライオンズガーデン下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
1467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市原木1丁目1-29
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシモウサナカヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 原木1丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市原木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩10分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩11分、京成中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (618 m)
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- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (849 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (862 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 原木中山駅北店 (615 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (619 m)
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- スーパー10件
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- 生鮮市場てらお西船橋店 (396 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (568 m)
- マルエツ 東中山店 (569 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (665 m)
- 有限会社かわしん市川店 (685 m)
- マルエツ 下総中山店 (697 m)
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- 船橋市中央消防署本郷分署 (792 m)
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- 市川警察署 原木交番 (817 m)
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- 船橋市消防局消防団第6分団 (986 m)
- 病院/医療10件
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- わかば総合歯科 (168 m)
- とやま内科 (246 m)
- せきね接骨院 (271 m)
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- 中山在宅介護支援センター (430 m)
- やすい歯科 (434 m)
- ふなえ歯科クリニック (454 m)
- 小栗原クリニック (465 m)
- 原木医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立本中山保育園 (262 m)
- 弥生保育園 (307 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (431 m)
- さくら保育園 (481 m)
- うみかぜ保育園 (506 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (524 m)
- 原木幼稚園 (543 m)
- 中山あけぼの保育園 (619 m)
- 鬼高幼稚園 (772 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,407万～3,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より0.9% 低い↓ 千葉県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン下総中山の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜4,199万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン下総中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,894.6万円（51.3万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,593.8万円（41.1万円） |
ライオンズガーデン下総中山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,894.6万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,850万円 | 34.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,340万円 | 38.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,876.7万円 | 48.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,340.6万円 | 39.5万円 |
| 12階〜13階 | 2,350万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,168.8万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,812.9万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,682.4万円 | 45.2万円 |
ライオンズガーデン下総中山の売却のご相談
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ライオンズガーデン下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン下総中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 53.54㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 53.54㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 61.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 53.54㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 53.54㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.5万〜9万円 53.54㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 58.77㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 58.77㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.6万〜9万円 53.54㎡ / - | |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 53.54㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 63.72㎡ / - |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 63.72㎡ / - | |
| 13階 | 10.2万〜10.8万円 62.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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