ライオンズマンション下総中山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、ワンルーム、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, ワンルーム, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, ワンルーム, 約22㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
1835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼越2丁目12-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション下総中山第2の販売中の中古物件
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ライオンズマンション下総中山第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション下総中山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシモウサナカヤマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼越2丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり458円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設、アサヒ建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩7分、鬼越駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行中山支店 (352 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (387 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (419 m)
- 京葉銀行中山支店 (454 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (468 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (474 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (513 m)
- ファミリーマート大黒屋本中山 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (569 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (853 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (83 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (299 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (300 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (386 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (391 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (456 m)
- ローソン 市川北方一丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (847 m)
- スーパー9件
- アコレ 下総中山駅西店 (241 m)
- 西友 下総中山店 (263 m)
- アイサダスーパーマーケット (395 m)
- マルエツ 下総中山店 (411 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (413 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (425 m)
- 有限会社かわしん市川店 (677 m)
- コープみらい コープ市川店 (832 m)
- Y's mart(ワイズマート) 北方店 (990 m)
- 学校/教育施設6件
- 市川市立鬼高小学校 (348 m)
- まはろ市川鬼高 (507 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (584 m)
- 市川市立中山小学校 (670 m)
- 市川市立第六中学校 (705 m)
- 市川市立第四中学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (303 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (311 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (337 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (364 m)
- 市川市 鬼高公民館 (407 m)
- いきいきセンター鬼越 (457 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (546 m)
- 市川市消防局 (596 m)
- 市川税務署 (599 m)
- 市川市東消防署 (600 m)
- 病院/医療10件
- 下総中山駅前整骨院 (183 m)
- 熊谷外科整形外科医院 (189 m)
- 上田歯科医院 (197 m)
- 越田医院 (214 m)
- 越田医院内科外科ペインクリニック (216 m)
- ヒロデンタルクリニック (219 m)
- あおぞら歯科クリニック下総中山 (233 m)
- 伊藤歯科医院 (258 m)
- アルファ歯科医院 (268 m)
- たに歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベアキッズ保育園 (225 m)
- K’s garden鬼越保育園 (314 m)
- 中山あけぼの保育園 (396 m)
- 市川どろんこ保育園 (418 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (532 m)
- こどもディケアルーム (532 m)
- ぽっかぽっかにっけ保育園北方 (613 m)
- 市川市立北方保育園 (656 m)
- 鬼高幼稚園 (691 m)
- 弥生保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション下総中山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション下総中山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 834万～1,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.1% 低い↓ 千葉県の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション下総中山第2の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション下総中山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション下総中山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜950万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.23％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋35.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション下総中山第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 770.6万円（33万円） |
ライオンズマンション下総中山第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は770.6万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション下総中山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 649.8万円 | 28.2万円 |
| 2階 | 803.6万円 | 34.9万円 |
| 3階 | 779.7万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 738.1万円 | 31.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 737.5万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 745.6万円 | 31.9万円 |
ライオンズマンション下総中山第2の売却のご相談
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ライオンズマンション下総中山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.44㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.44㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.44㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.44㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 36.85㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション下総中山第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 23.55㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 25.2㎡ / 南 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 29.81㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション下総中山第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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