ライオンズマンション南市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 496件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市福栄3丁目23
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミイチカワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 福栄3丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 498戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市福栄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数498戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩23分、浦安駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (409 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (658 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (662 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (745 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (771 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (874 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (957 m)
- 公園3件
- 東海面公園 (650 m)
- 南行徳公園 (873 m)
- 塩浜中央公園 (895 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川福栄店 (225 m)
- ローソン 市川福栄三丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 市川福栄2丁目店 (561 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 市川行徳店 (593 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (634 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (657 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (665 m)
- セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (700 m)
- ローソン 南行徳駅北口店 (741 m)
- スーパー7件
- イオン 南行徳店 (381 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (563 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (592 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (650 m)
- マルエツ 南行徳店 (812 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (870 m)
- アコレ 塩浜4丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立南行徳中学校 (194 m)
- 市川市立福栄小学校 (215 m)
- 市川市立富美浜小学校 (346 m)
- 市川市立福栄中学校 (376 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (664 m)
- 千葉県立行徳高校 (708 m)
- 市川市立塩浜学園 (784 m)
- 市川市立南新浜小学校 (820 m)
- 市川市立 塩浜小学校 (835 m)
- 浦安市立北部小学校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター福栄 (145 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (217 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (243 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 江戸川処理場 (448 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (615 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (694 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (694 m)
- 南行徳市民センター (695 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (722 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (806 m)
- 病院/医療10件
- ナチュラルライフサポート (136 m)
- さいとう歯科 (239 m)
- 新原接骨院 (351 m)
- 原田歯科診療室 (355 m)
- みどりかわ歯科クリニック (403 m)
- 小原歯科医院 (432 m)
- ふみ浜耳鼻咽喉科医院 (445 m)
- GENKINEXT市川南行徳 (454 m)
- 新谷歯科 矯正歯科 (471 m)
- 小林医院 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (362 m)
- 仁保育園 (461 m)
- かるがもンテッソーリ子どもの家 (473 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (525 m)
- K’s garden行徳保育園 (536 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (574 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (589 m)
- つばさ保育園 (628 m)
- ベビーランド (644 m)
- HOPPA新浜 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,599万～6,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より11.3% 低い↓ 千葉県の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南市川の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,499万円です。専有面積は約65㎡〜約120㎡です。全部で496件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で496件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。
2016年〜2020年では、274件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 117件 | 3,195.6万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 294件 | 3,390.5万円（45.4万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 3,640.8万円（44.8万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 3,644.8万円（37.3万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,843.3万円（31.9万円） |
ライオンズマンション南市川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390.5万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション南市川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション南市川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.88%下落（-36万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋395.4万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市福栄の売買相場 | ライオンズマンション南市川のある市川市福栄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.42%上昇（＋107.2万円）、前年比で−9.34%下落（-260.9万円）しています。 |
| 市川市の売買相場 | ライオンズマンション南市川のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 南行徳駅の売買相場 | ライオンズマンション南市川のある最寄りの南行徳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.85%下落（-57.8万円）、前年比で−1.81%下落（-56.8万円）しています。 |
ライオンズマンション南市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,145.4万円 | 41.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,240万円 | 43.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,710.3万円 | 48.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,295万円 | 44.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,434.9万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 33.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,421万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,328.9万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,230.3万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,802.5万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,335.3万円 | 44万円 |
| 東 | 3,326万円 | 51万円 |
| 西 | 3,050.6万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,390万円 | 43.4万円 |
ライオンズマンション南市川の売却のご相談
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ライオンズマンション南市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 2SLDK | 74.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 2SLDK | 74.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 74.8㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 74.8㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 74.8㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 74.8㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 69.38㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 74.8㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 74.8㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 81.32㎡ / 北西 | 12.7万〜13.3万円 69.38㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 74.8㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 81.32㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 69.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 69.38㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 74.8㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 69.38㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 74.8㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 74.8㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 69.38㎡ / - | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 74.8㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 74.8㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 69.38㎡ / 西 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 74.8㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 97.83㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 74.8㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 74.8㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 69.38㎡ / - | |
| 11階 | 14.1万〜14.9万円 74.8㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 74.8㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 74.8㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 69.38㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 120.62㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.3万〜15万円 74.8㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 74.8㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 14.3万〜15.1万円 74.8㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 70.93㎡ / - | 13.3万〜14万円 69.38㎡ / 南西 | 23.2万〜24.3万円 120.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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