ライオンズマンション国府台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、4LDK、約128㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 4LDK, 約128㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 14.6％ 〜 17.8％ | 3階, 4LDK, 約128㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27
1062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川3丁目27-16
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション国府台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコクブダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川3丁目27-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川駅から徒歩16分、市川真間駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 国府台駅 共同出張所 (172 m)
- オリンピック市川 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- スリーエフ市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- ローソン 北小岩四丁目店 (751 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (763 m)
- デイリーヤマザキ 市川南3丁目店 (804 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 和洋女子大学 国府台キャンパス (653 m)
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- 市川市立市川小学校 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川警察署 国府台交番 (166 m)
- 和洋女子大学メディアセンター図書館 (493 m)
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- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (926 m)
- 病院/医療10件
- 国府台オープラス整骨院 (54 m)
- 岸歯科医院 (63 m)
- 井上医院 (133 m)
- イリオス・ケアセンター (171 m)
- 半沢クリニック (198 m)
- 西田歯科医院 (238 m)
- 佐藤歯科医院 (335 m)
- 岡崎歯科医院 (448 m)
- 神戸歯科医院 (480 m)
- 吉岡医院デイケア自然 (542 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真間山幼稚園 (445 m)
- 市川保育園 (593 m)
- KOALA KIDS (659 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (763 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (778 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (799 m)
- ままる保育園 (850 m)
- にっこりハウス (882 m)
- にじいろおうちえん (900 m)
- 国府台保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション国府台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション国府台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 566万～2,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より56.0% 低い↓ 千葉県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約128㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション国府台の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション国府台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション国府台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,280万円です。専有面積は約29㎡〜約128㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.03％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション国府台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 693.3万円（23.7万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,360万円（32.9万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,770万円（31.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,993.5万円（33万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 2,890.3万円（22.5万円） |
ライオンズマンション国府台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,890.3万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション国府台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,684.4万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,740万円 | 34万円 |
| 4階 | 1,544.7万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 2,064.7万円 | 34.2万円 |
| 6階 | 1,400万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 870万円 | 27万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,622.6万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,753.3万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,890.3万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,704.3万円 | 28.4万円 |
ライオンズマンション国府台の売却のご相談
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ライオンズマンション国府台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約128㎡のお部屋の場合 29.6万 〜 36.2万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1DK | 29.2㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 29.2㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1DK | 29.2㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 123.27㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 3LDK | 123.27㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション国府台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 29.2㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 123.27㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 128.19㎡ / - | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 56.98㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 41.31㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 60.43㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.3万〜16万円 60.43㎡ / - | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 41.31㎡ / - |
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