ライオンズマンション本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
1013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡2丁目8-5
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションホンヤワタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡2丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩16分、本八幡駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (438 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (454 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (477 m)
- スリーエフ市川田尻 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (705 m)
- 京葉銀行中山支店 (718 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (725 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (301 m)
- デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店 (538 m)
- デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (542 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (603 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (656 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 市川田尻1丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 市川インター店 (835 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (838 m)
- スーパー9件
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- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (463 m)
- 有限会社かわしん市川店 (575 m)
- コープみらい コープ市川店 (605 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (723 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (772 m)
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- 西友 下総中山店 (899 m)
- 学校/教育施設4件
- まはろ市川鬼高 (307 m)
- 市川市立第六中学校 (389 m)
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- 船橋市立小栗原小学校 (965 m)
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- 鬼高自治会 (282 m)
- 市川警察署 (382 m)
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- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (476 m)
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- 市川市 鬼高公民館 (545 m)
- 病院/医療10件
- コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (113 m)
- 三木歯科 (189 m)
- おにたか武田クリニック (235 m)
- まどか本八幡東 (290 m)
- 本八幡歯科クリニック (291 m)
- おおさか循環器内科生活習慣病クリニック (326 m)
- 栗山眼科クリニック (393 m)
- コルトンプラザ歯科医院 (400 m)
- 小出歯科医院 (420 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立鬼高保育園 (177 m)
- 杉の木保育園 (281 m)
- エンゼルハウス (344 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (441 m)
- 鬼高幼稚園 (493 m)
- ベアキッズ保育園 (542 m)
- 市川どろんこ保育園 (569 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (738 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (748 m)
- 白菊幼稚園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,200万～3,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より9.7% 低い↓ 千葉県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション本八幡の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約188万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,520万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,550.8万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,491.1万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,599.3万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,607.3万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,605.1万円 | 41.8万円 |
ライオンズマンション本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.17㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 55.15㎡ / - | 10.5万〜11万円 64.17㎡ / - |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 64.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 55.15㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 55.15㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 60.17㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 64.06㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 70.12㎡ / - |
| 7階 |
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