ライオンズマンション行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
2階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 2階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 2階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市幸2丁目3-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩22分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションギョウトク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 幸2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0123 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市幸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。妙典駅から徒歩24分、市川塩浜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 塩焼中央公園 (610 m)
- 南沖公園 (865 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 市川宝店 (563 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (629 m)
- ファミリーマート 市川入船店 (712 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 富浜店 (901 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (947 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (981 m)
- スーパー6件
- ベルク フォルテ行徳店 (282 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (452 m)
- 業務スーパー行徳店 (455 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (547 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (811 m)
- 西友 新浜店 (855 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立幸小学校 (266 m)
- 市川市立塩焼小学校 (534 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (546 m)
- 児童デイほっと (749 m)
- 公共施設/機関4件
- 市川市 幸公民館 (119 m)
- いきいきセンター日之出 (427 m)
- 市川市 塩焼読書センター (544 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (559 m)
- 病院/医療10件
- 行徳総合病院 (289 m)
- 鈴木歯科医院 (303 m)
- 中島歯科医院 (380 m)
- 中島整形外科 (400 m)
- しいの歯科医院 (496 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (521 m)
- 安部整骨院 (595 m)
- すえひろ整骨院 (601 m)
- ひので歯科医院 (608 m)
- のま歯科クリニック (648 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛泉保育園 (174 m)
- アース学園 (293 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (363 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (634 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (674 m)
- 東浜幼稚園 (727 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (740 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (744 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (751 m)
- Coco Ange たから保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,548万～2,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より44.5% 低い↓ 千葉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション行徳の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | 済 |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,552.5万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,783.8万円（23.8万円） |
ライオンズマンション行徳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.8万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,524.4万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,783.8万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,898.2万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,457.3万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740.5万円 | 24.2万円 |
ライオンズマンション行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 29.17㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 29.17㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 29.17㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 29.17㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | 29.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 29.17㎡ / - | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 29.17㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 63.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21万〜22.1万円 74.95㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 74.95㎡ / 南東 |
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