ライオンズ市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.29
1099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市塩焼4丁目2-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズ市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズイチカワミョウダン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 塩焼4丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0114 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市塩焼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAいちかわ妙典支店 (660 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (765 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (766 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (967 m)
- 公園3件
- 塩焼中央公園 (419 m)
- 妙典公園 (768 m)
- 行徳中央公園 (907 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川妙典店 (275 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (496 m)
- ローソン 妙典南口店 (588 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (703 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (731 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (759 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (775 m)
- セブンイレブン 富浜店 (817 m)
- セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (925 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー行徳店 (571 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (573 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (661 m)
- イオン 市川妙典店 (697 m)
- ベルク フォルテ行徳店 (870 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立妙典中学校 (154 m)
- 市川市立塩焼小学校 (453 m)
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (578 m)
- 児童デイほっと (682 m)
- 市川市立幸小学校 (750 m)
- 市川市立行徳小学校 (943 m)
- 市川市立妙典小学校 (966 m)
- 公共施設/機関4件
- 市川市 塩焼読書センター (443 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (473 m)
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (712 m)
- 市川市 幸公民館 (890 m)
- 病院/医療10件
- いまい醫院 (232 m)
- らいおんリハビリ温泉デイサービス (247 m)
- グループホームきらら市川妙典 (265 m)
- 井手ハートクリニック (306 m)
- 吉田こどもクリニック (307 m)
- マイデンタル.クリニック (313 m)
- ケアリッツ妙典 (327 m)
- ケアリッツレジデンス妙典 (327 m)
- デイサービスケアリッツ妙典 (327 m)
- しだ歯科医院 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川妙典雲母保育園 (133 m)
- あじさい保育園 (335 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (363 m)
- じゃんぐる保育園 (398 m)
- 市川市立塩焼保育園 (493 m)
- まんぼぅ保育園 (529 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (693 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (701 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (704 m)
- すみれ保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ市川妙典の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズ市川妙典の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,112万～5,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より47.3% 高い↑ 千葉県の平均より106.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ市川妙典の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,730万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,976.5万円（62.1万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 4,433.1万円（63.1万円） |
ライオンズ市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,433.1万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,056.2万円 | 59.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,438.6万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,947万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,358.7万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,291.8万円 | 63.2万円 |
ライオンズ市川妙典の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズ市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.43㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 15.4万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ市川妙典の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 70.15㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.4万〜14万円 63.09㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 70.15㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 63.09㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 65.24㎡ / 南東 |
| 4階 | 15万〜15.8万円 70.15㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
