ライネスハイム南市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
3階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
1086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市高谷2丁目10-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライネスハイム南市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライネハイムミナミイチカワ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 高谷2丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市高谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩6分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩23分、京成中山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (216 m)
- 京葉銀行原木中山支店 (332 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (382 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (392 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (483 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (972 m)
- 公園1件
- 妙典公園 (923 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川高谷1丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 市川高谷1丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 原木中山駅前店 (388 m)
- ローソン 市川原木信篤小学校前店 (407 m)
- セブンイレブン 市川高谷3丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 原木中山駅北店 (532 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (574 m)
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (609 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (734 m)
- スーパー4件
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (484 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (579 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (853 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (982 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立信篤小学校 (490 m)
- 千葉県立市川特別支援学校 (786 m)
- 市川市立高谷中学校 (787 m)
- 千葉県立市川南高校 (844 m)
- 市川市立妙典小学校 (871 m)
- 公共施設/機関5件
- 市川警察署 原木交番 (352 m)
- 市川市 信篤公民館 (352 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (358 m)
- 市川市信篤図書館 (403 m)
- いきいきセンター田尻 (589 m)
- 病院/医療10件
- 清澤デンタルクリニック (273 m)
- 野口クリニック (311 m)
- 大沢医院 (329 m)
- ぴーす歯科 (388 m)
- 原木歯科 (396 m)
- 宇田川皮フ科クリニック (403 m)
- 北村小児科 (454 m)
- あいしん歯科クリニック (458 m)
- 時田歯科医院 (471 m)
- 鈴木歯科クリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッド・ステイ原木中山保育園 (141 m)
- トドラースリング (329 m)
- 市川市立信篤幼稚園 (351 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (433 m)
- 原木保育園 (465 m)
- 原木幼稚園 (630 m)
- うみかぜ保育園 (758 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (792 m)
- 妙典保育園 (837 m)
- いちかわファミリーサポートセンター妙典支部 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライネスハイム南市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライネスハイム南市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,626万～4,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.2% 低い↓ 千葉県の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライネスハイム南市川の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライネスハイム南市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライネスハイム南市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約113㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライネスハイム南市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,560万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,427.3万円（41.8万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,109.6万円（28.8万円） |
ライネスハイム南市川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,109.6万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライネスハイム南市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,613.3万円 | 24.1万円 |
| 2階〜4階 | 2,976.4万円 | 28.2万円 |
| 5階 | 3,308.1万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,909.5万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,071.1万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,405.9万円 | 25.5万円 |
| 東 | 3,254万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,458.6万円 | 42.1万円 |
ライネスハイム南市川の売却のご相談
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ライネスハイム南市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 110.09㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 4LDK | 110.09㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 113.19㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 102.55㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 102.55㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライネスハイム南市川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 66.93㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 113.19㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 67.63㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 110.09㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 82.07㎡ / 北東 | 14.4万〜15.1万円 102.55㎡ / 南東 |
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