ルネ新行徳(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 452件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
1094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市富浜2丁目15
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ新行徳(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネシンギョウトク | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 富浜2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 272戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市富浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩7分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAいちかわ妙典支店 (298 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (383 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (390 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (408 m)
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- ミニストップ市川富浜 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 行徳店 (983 m)
- 公園4件
- 行徳中央公園 (321 m)
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- 妙典公園 (869 m)
- 南沖公園 (914 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 市川富浜店 (131 m)
- セブンイレブン 富浜店 (275 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (312 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (344 m)
- セブンイレブン 市川本塩店 (398 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (411 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (412 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (414 m)
- ローソン 妙典南口店 (495 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (574 m)
- スーパー7件
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (222 m)
- 業務スーパー行徳店 (598 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (600 m)
- イオン 市川妙典店 (615 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (765 m)
- アコレ 伊勢宿店 (845 m)
- 西友 行徳店 (987 m)
- 学校/教育施設8件
- 児童デイほっと (289 m)
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (446 m)
- 市川市立行徳小学校 (522 m)
- 市川市立塩焼小学校 (646 m)
- 市川市立第七中学校 (741 m)
- 市川市立妙典中学校 (755 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (845 m)
- 市川市立幸小学校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (504 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (526 m)
- 市川市 塩焼読書センター (646 m)
- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (793 m)
- 市川市行徳図書館 (813 m)
- 行徳支所 (822 m)
- 市川市 行徳公民館 (823 m)
- 市川市役所行徳支所 (823 m)
- 市川市 幸公民館 (894 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (932 m)
- 病院/医療10件
- しおやき鍼灸整骨院 (44 m)
- いずみ歯科矯正歯科医院 (47 m)
- みずの皮フ科医院 (164 m)
- 竹林眼科 (171 m)
- 姚医院 (171 m)
- 妙典内科クリニック (172 m)
- いわはらキッズクリニック (172 m)
- みやお整形外科 (172 m)
- 藤田歯科医院 (190 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立塩焼保育園 (130 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (282 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (304 m)
- アイリー保育園 (360 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (363 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (424 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (442 m)
- HOPPA妙典駅 (445 m)
- じゃんぐる保育園 (482 m)
- まんぼぅ保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ新行徳(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ新行徳(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,467万～3,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より17.2% 低い↓ 千葉県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ新行徳(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ新行徳(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ新行徳(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜3,499万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で452件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で452件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.54％下落しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、244件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ新行徳(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,839万円（45.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,267.5万円（41万円） |
| 61〜70㎡ | 435件 | 2,685.6万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,812.9万円（39.3万円） |
ルネ新行徳(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,685.6万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルネ新行徳(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,565.4万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,521.9万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 2,260.7万円 | 36.7万円 |
| 6階 | 2,962万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 2,787.6万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,499万円 | 37.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,924.8万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,676.5万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690.4万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,650万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,880万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,510万円 | 42.6万円 |
ルネ新行徳(A棟･B棟)の売却のご相談
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ルネ新行徳(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.3㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.3㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 7.2万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ新行徳(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 71.5㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 71.5㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 60.5㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 40.7㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 66.0㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.5万円 66.0㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 60.5㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 66.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 40.7㎡ / - | 11万〜11.6万円 66.0㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 60.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 60.5㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 66.0㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 60.5㎡ / 南東 |
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