レクセルガーデン本八幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
1116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡1丁目21-20
- 交通
- JR総武本線「本八幡駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン本八幡の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルガーデンホンヤワタ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 千葉県 市川市 南八幡1丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | - |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | JFE工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の本八幡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩14分、鬼越駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (409 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (464 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (477 m)
- スリーエフ市川田尻 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (508 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (539 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (590 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (638 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南八幡店 (276 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (472 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (484 m)
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (557 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 市川八幡2丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 市川インター店 (635 m)
- ニューデイズ本八幡 (636 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (641 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (663 m)
- スーパー9件
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (521 m)
- 西友 本八幡店 (522 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (535 m)
- ダイエー市川大和田店 (723 m)
- イオンタウン市川大和田 (747 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (824 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (910 m)
- 有限会社かわしん市川店 (941 m)
- コープみらい コープ市川店 (979 m)
- 学校/教育施設5件
- まはろ市川鬼高 (622 m)
- 市川市立鬼高小学校 (727 m)
- 市川市立第六中学校 (761 m)
- 市川市立大和田小学校 (769 m)
- 市川市立稲荷木小学校 (851 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市中央図書館 (207 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (263 m)
- 市川市役所 仮本庁舎 (272 m)
- いきいきセンター本館 (296 m)
- 市川市役所 経済部 農政課 (297 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (477 m)
- 市川警察署 (490 m)
- 市川児童相談所 (495 m)
- 市川市保健センター (564 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (608 m)
- 病院/医療10件
- 本八幡歯科クリニック (101 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (103 m)
- まどか本八幡東 (138 m)
- おおさか循環器内科生活習慣病クリニック (158 m)
- まどか本八幡 (258 m)
- やわら接骨院 (272 m)
- 小出歯科医院 (285 m)
- STARデンタル南八幡クリニック (298 m)
- 医療法人 心身一如 STARDENTAL Holistic Clinic (299 m)
- 佐藤歯科 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルハウス (60 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (386 m)
- 白菊幼稚園 (394 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (432 m)
- いろはな保育園本八幡 (477 m)
- 市川市立鬼高保育園 (494 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (526 m)
- e-こども園 (529 m)
- 市川市立東大和田保育園 (580 m)
- 市川どろんこ保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,109万~5,005万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より30.2% 高い↑ 千葉県の平均より82.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン本八幡の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,420万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2022年11月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2022年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2016年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
2016年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.93%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.96%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルガーデン本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 3,585万円(50.7万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 4,125万円(49万円) |
レクセルガーデン本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,585万円(㎡単価50.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン本八幡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
市川市南八幡の売買相場 | レクセルガーデン本八幡のある市川市南八幡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落(-238万円)、前年比で−13.61%下落(-687.2万円)しています。 |
---|---|
市川市の売買相場 | レクセルガーデン本八幡のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落(-53万円)、前年比で−1.22%下落(-42.3万円)しています。 |
本八幡〔JR〕駅の売買相場 | レクセルガーデン本八幡のある最寄りの本八幡〔JR〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.14%上昇(+441.1万円)、前年比で+19.0%上昇(+1,057.6万円)しています。 |
レクセルガーデン本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,750.9万円 | 49.7万円 |
3階〜4階 | 3,825万円 | 48.9万円 |
5階〜6階 | 3,553.3万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,562.5万円 | 49.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,205万円 | 50万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,758.2万円 | 48.8万円 |
レクセルガーデン本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン本八幡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.7万〜13.4万円 70.7㎡ / - | ||
2階 | 13.1万〜13.7万円 70.7㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 84.17㎡ / 南西 | |
3階 | |||
4階 | 13.6万〜14.2万円 72.32㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 84.17㎡ / 南西 | |
5階 | |||
6階 | 11.2万〜11.8万円 58.01㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 70.7㎡ / 南 |
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