レクセルマンション浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市島尻2-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションウラヤス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 島尻2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩20分、一之江駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 京葉銀行浦安支店 (771 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 浦安駅 共同出張所 (830 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安駅東口店内出張所(ATM) (835 m)
- 三菱UFJ銀行浦安駅前支店 (865 m)
- 三菱UFJ銀行浦安支店 (868 m)
- 東京ベイ信用金庫浦安支店 (882 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友浦安店内出張所(ATM) (882 m)
- 公園2件
- 広尾防災公園 (771 m)
- 今井児童交通公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ローソン クレストシティ浦安店 (313 m)
- ローソン 市川新井一丁目店 (450 m)
- コンビニエンス・ミヤザキ (492 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (563 m)
- セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (592 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (598 m)
- セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 浦安当代島1丁目店 (661 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (809 m)
- スーパー7件
- エコス 市川島尻店 (121 m)
- K-fresh新井店 (411 m)
- Y's mart(ワイズマート) 浦安本店 (770 m)
- 有限会社おせきや商店 (864 m)
- フジマート浦安店 (872 m)
- 西友 浦安店 (917 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (931 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立新井小学校 (305 m)
- 江戸川区立二之江第三小学校 (831 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (898 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安市立図書館当代島分館 (299 m)
- 浦安市 当代島公民館 (316 m)
- 江戸川区希望の家 (467 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (509 m)
- 浦安警察署 浦安駅前交番 (814 m)
- 二之江コミュニティ会館 (837 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (844 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (879 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル浦安 (941 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- たかなし歯科医院 (200 m)
- うらやす和楽苑診療所 (286 m)
- 夢のみずうみ村浦安デイサービスセンター (365 m)
- 奥田歯科医院 (401 m)
- ケアプランセンターしずか (407 m)
- かつなんクリニック (471 m)
- 上田博歯科 (521 m)
- 有坂歯科医院 (529 m)
- 東京ベイ・浦安市川医療センター (530 m)
- くりた整骨院 (627 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立青葉幼稚園 (287 m)
- スクルド浦安保育園 (594 m)
- 新井保育園 (598 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (624 m)
- 浦安市立当代島保育園 (632 m)
- アップルナースリー浦安保育園 (728 m)
- 浦安わかばの森保育園 (759 m)
- 浦安市認証アップルナースリー (837 m)
- 広尾みらい保育園 (846 m)
- みづえ保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,743万～3,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.6% 高い↑ 千葉県の平均より54.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション浦安の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,998万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | 済 |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 117件 | 3,108.8万円（54.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,075.2万円（46万円） |
レクセルマンション浦安の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,108.8万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション浦安の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レクセルマンション浦安の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋70万円）、前年比で−15.15%下落（-550万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市島尻の売買相場 | レクセルマンション浦安のある市川市島尻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.57%上昇（＋353.9万円）、前年比で＋13.49%上昇（＋532.7万円）しています。 |
| 市川市の売買相場 | レクセルマンション浦安のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 浦安（千葉県）駅の売買相場 | レクセルマンション浦安のある最寄りの浦安（千葉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.42%上昇（＋14.7万円）、前年比で＋6.17%上昇（＋205.8万円）しています。 |
レクセルマンション浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,828.9万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,148.8万円 | 46.5万円 |
| 5階 | 3,071.1万円 | 52.6万円 |
| 6階 | 1,990万円 | 36万円 |
| 7階 | 3,294.5万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,198万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,723.7万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,072.6万円 | 52.3万円 |
| 東 | 2,477.5万円 | 44.8万円 |
レクセルマンション浦安の売却のご相談
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レクセルマンション浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2SLDK | 56.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.35㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 55.35㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 56.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 55.15㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 60.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 67.65㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 64.0㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 55.35㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 55.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 59.15㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 56.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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