レジデンス行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
1075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市幸2丁目13-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩20分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスギョウトク | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 幸2丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 香綾住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 要建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市幸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩23分、妙典駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 南沖公園 (799 m)
- 塩焼中央公園 (847 m)
- 野鳥の楽園 (868 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 市川宝店 (508 m)
- ファミリーマート 市川入船店 (511 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (841 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (919 m)
- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (947 m)
- ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (952 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (962 m)
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- ベルク フォルテ行徳店 (520 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (549 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (684 m)
- 業務スーパー行徳店 (687 m)
- 西友 新浜店 (690 m)
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- 市川市立塩焼小学校 (790 m)
- 児童デイほっと (902 m)
- 市川市立南新浜小学校 (922 m)
- 市川市立新浜小学校 (945 m)
- 公共施設/機関5件
- いきいきセンター日之出 (244 m)
- 市川市 幸公民館 (353 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (793 m)
- 市川市 塩焼読書センター (800 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (942 m)
- 病院/医療10件
- 中島整形外科 (152 m)
- 中島歯科医院 (161 m)
- ひので歯科医院 (344 m)
- 安部整骨院 (443 m)
- 行徳中央クリニック (502 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (509 m)
- 行徳総合病院 (514 m)
- 鈴木歯科医院 (532 m)
- すえひろ整骨院 (550 m)
- のま歯科クリニック (566 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アース学園 (138 m)
- 愛泉保育園 (159 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (495 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (576 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (589 m)
- 東浜幼稚園 (635 m)
- Coco Ange たから保育園 (688 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (713 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (880 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス行徳の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,000万～3,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.4% 低い↓ 千葉県の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス行徳の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 123.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,380万円です。専有面積は約80㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 30件 | 2,780.8万円（34.3万円） |
レジデンス行徳の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780.8万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レジデンス行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,770.3万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 2,631.8万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 39万円 |
| 5階 | 2,280万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,631.8万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,782.4万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,755.3万円 | 34万円 |
| 東 | 2,280万円 | 28万円 |
| 西 | 2,780万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,599.7万円 | 32.3万円 |
レジデンス行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.6㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 81.53㎡ / - | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 81.53㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 80.6㎡ / 北東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 81.53㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 81.53㎡ / 東 | |
| 6階 |
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