レックス市川リバーサイドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
1077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大洲3丁目15-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックス市川リバーサイドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスイチカワリバーサイドコート | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 大洲3丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。市川真間駅から徒歩20分、菅野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- ミニストップ篠崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (877 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (886 m)
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- 篠崎公園 (889 m)
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- セブンイレブン 市川大洲店 (169 m)
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- 病院/医療10件
- 市川市おひさまキッズ (329 m)
- 市川市民診療所 (342 m)
- いちかわ訪問看護ステーション (361 m)
- 市川市急病診療所 (502 m)
- 市川市役所 休日急病等歯科診療所 (502 m)
- 大洲デイサービスセンター (502 m)
- こみやま歯科医院 (513 m)
- 浮谷クリニック (515 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (542 m)
- 茶話本舗デイサービス新田 (596 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (373 m)
- さくらんぼ保育園 (408 m)
- 浅間幼稚園 (571 m)
- 江戸川富士学園 (578 m)
- 共立幼稚園 (663 m)
- 市川市立新田保育園 (683 m)
- 市川市立大洲保育園 (685 m)
- 第二押上幼稚園 (708 m)
- デイジー保育園・市川市大和田 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス市川リバーサイドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス市川リバーサイドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,613万～3,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.8% 低い↓ 千葉県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス市川リバーサイドコートの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レックス市川リバーサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス市川リバーサイドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,180万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,730万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス市川リバーサイドコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,190.5万円（44.8万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,304.2万円（38.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,080万円（53.4万円） |
レックス市川リバーサイドコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,304.2万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レックス市川リバーサイドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,226万円 | 39.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,266.3万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 2,946.7万円 | 42万円 |
| 7階〜8階 | 4,185万円 | 49.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,784万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265.5万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,312.4万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,365.8万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281.3万円 | 41.4万円 |
レックス市川リバーサイドコートの売却のご相談
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レックス市川リバーサイドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 15.4万円 | 3SLDK | 95.09㎡ | 30.8万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス市川リバーサイドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 72.5㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 86.08㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 75.28㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 70.2㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 70.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 75.28㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 72.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 70.2㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 84.65㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 95.09㎡ / - | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 72.5㎡ / 南西 |
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