ローズガーデン行徳フィネス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.09
1092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前4丁目9-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズガーデン行徳フィネスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンギョウトクフィネス | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 行徳駅前4丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市行徳駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩9分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩24分、妙典駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行行徳支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (490 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (540 m)
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- みずほ銀行行徳支店 (631 m)
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- マルエツ 行徳店 (349 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (363 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (508 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (514 m)
- ショッピングセンターポニー (557 m)
- 西友 行徳店 (644 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (656 m)
- アコレ 伊勢宿店 (883 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立新浜小学校 (189 m)
- 市川市立南新浜小学校 (412 m)
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- 市川市立第七中学校 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市南消防署 (182 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (504 m)
- 行徳駅前交番 (514 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (599 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (614 m)
- いきいきセンター日之出 (645 m)
- 市川市行徳図書館 (771 m)
- 市川市役所行徳支所 (824 m)
- 市川市 行徳公民館 (825 m)
- 行徳支所 (848 m)
- 病院/医療10件
- エムデンタルクリニック (186 m)
- セイコー歯科クリニック (199 m)
- 長谷川歯科医院 (221 m)
- ましずクリニック (223 m)
- 新浜小前整骨院 (224 m)
- 根本産婦人科医院 (249 m)
- あべ内科クリニック (250 m)
- リムデンタルクリニック行徳駅前 (299 m)
- 松井歯科医院 (327 m)
- 行徳ふくろう整骨院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立新浜幼稚園 (160 m)
- Coco Ange たから保育園 (200 m)
- すみれキッズエデュケーション (243 m)
- 市川市立行徳保育園 (260 m)
- ひまわりキッズ保育園 (264 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (316 m)
- 行徳第二保育園 (343 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (389 m)
- 東浜幼稚園 (399 m)
- HOPPA新浜 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン行徳フィネスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン行徳フィネスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,136万～4,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より18.0% 高い↑ 千葉県の平均より65.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズガーデン行徳フィネスの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローズガーデン行徳フィネスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン行徳フィネスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.2％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン行徳フィネスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,610万円（54.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,950万円（55.8万円） |
ローズガーデン行徳フィネスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,610万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローズガーデン行徳フィネスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,278万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,108.3万円 | 46.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,415万円 | 51.3万円 |
| 7階 | 4,241.7万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,694.3万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,307万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507.4万円 | 52.5万円 |
ローズガーデン行徳フィネスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズガーデン行徳フィネスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズガーデン行徳フィネスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 70.01㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 73.85㎡ / 南 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 65.36㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 64.42㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 70.78㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 65.36㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 65.36㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 69.98㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 64.42㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 68.53㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 62.79㎡ / 南 |
| 8階 |
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