ローズハイツ南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南行徳2丁目24-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズハイツ南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズハイツミナミギョウトク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南行徳2丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 島屋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南行徳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浦安駅から徒歩20分、市川塩浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (209 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (475 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (665 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (753 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (831 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (880 m)
- 千葉興業銀行浦安支店 (929 m)
- 公園4件
- 東海面公園 (238 m)
- 塩浜中央公園 (581 m)
- 海楽公園 (865 m)
- 塩浜1号公園 (971 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦安北栄店 (476 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 市川福栄店 (639 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (717 m)
- ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (728 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (747 m)
- ローソン 市川福栄三丁目店 (816 m)
- ローソン 市川塩浜店 (827 m)
- スーパー8件
- イオン 南行徳店 (186 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (639 m)
- アコレ 塩浜4丁目店 (737 m)
- スーパー木田屋北栄店 (759 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (785 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (805 m)
- マルエツ 南行徳店 (872 m)
- ダイエー浦安駅前店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立南行徳中学校 (417 m)
- 市川市立富美浜小学校 (510 m)
- 市川市立福栄小学校 (521 m)
- 浦安市立北部小学校 (599 m)
- 千葉県立行徳高校 (607 m)
- 浦安市立浦安中学校 (629 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (652 m)
- 市川市立塩浜学園 (678 m)
- 千葉県立浦安高校 (708 m)
- 市川市立 塩浜小学校 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (213 m)
- いきいきセンター福栄 (320 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 江戸川処理場 (450 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (562 m)
- いきいきセンター塩浜 (691 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (714 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (714 m)
- 南行徳市民センター (717 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (795 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (931 m)
- 病院/医療10件
- 塩浜歯科 (87 m)
- 小林医院 (93 m)
- 新谷歯科 矯正歯科 (163 m)
- みどりかわ歯科クリニック (378 m)
- ふみ浜耳鼻咽喉科医院 (482 m)
- 茶話本舗デイサービス南行徳 (503 m)
- 渡辺歯科クリニック (515 m)
- 吉田小児科医院 (515 m)
- ナチュラルライフサポート (538 m)
- アフェクション南行徳居宅介護支援事業所 (556 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがもンテッソーリ子どもの家 (187 m)
- つばさ保育園 (461 m)
- 塩浜幼稚園 (495 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (570 m)
- 市川市立塩浜保育園 (589 m)
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (600 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (602 m)
- 仁保育園 (695 m)
- 市立北部認定こども園 (695 m)
- 塩浜幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズハイツ南行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズハイツ南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,434万～2,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より19.2% 低い↓ 千葉県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズハイツ南行徳の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズハイツ南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズハイツ南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,990万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 北西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズハイツ南行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,267.8万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,406.7万円（33.1万円） |
ローズハイツ南行徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,267.8万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローズハイツ南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,142万円 | 29.4万円 |
| 3階 | 2,630.6万円 | 37.6万円 |
| 4階 | 2,045万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 2,363.7万円 | 34.1万円 |
| 6階 | 1,876.2万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,616.8万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,158.3万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,205.9万円 | 32万円 |
| 東 | 2,480万円 | 34万円 |
| 西 | 2,083.3万円 | 28.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,804.3万円 | 38.5万円 |
ローズハイツ南行徳の売却のご相談
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ローズハイツ南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9.4万円 | 2SLDK | 68.81㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 9.8万円 | 2SLDK | 68.81㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズハイツ南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 73.04㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 68.81㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 72.75㎡ / 北西 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 72.75㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 68.81㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 68.81㎡ / 南西 |
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