三東第3マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田2丁目1-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三東第3マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒガシダイサンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田2丁目1-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三東木材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南行徳駅から徒歩18分、妙典駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三東第3マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三東第3マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,019万～7,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より20.7% 低い↓ 千葉県の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三東第3マンションの相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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三東第3マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三東第3マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜5,760万円です。専有面積は約29㎡〜約198㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三東第3マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,480万円（49.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,080万円（27.3万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,331.4万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,462.6万円（38.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,760万円（29.1万円） |
三東第3マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,462.6万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
三東第3マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,556.7万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,301.1万円 | 40.5万円 |
| 5階 | 1,475.7万円 | 26.6万円 |
| 6階 | 1,025万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,333.3万円 | 30.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,707.1万円 | 35.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,389.8万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,819.9万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,372.5万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 49.7万円 |
三東第3マンションの売却のご相談
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三東第3マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 43.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 43.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 43.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 43.94㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 43.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三東第3マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 64.05㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 64.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 64.38㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 64.38㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 58.68㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 58.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 51.98㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 43.94㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 58.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 39.58㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 39.28㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 58.68㎡ / 南東 |
| 7階 |
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