三東第5マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
1088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三東第5マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒガシダイゴマンション | 管理会社 | 合同ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 行徳駅前2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0133 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三東木材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市行徳駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩6分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩22分、妙典駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ル・アンジェ行徳保育園 (452 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三東第5マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三東第5マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,379万～1,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より29.3% 低い↓ 千葉県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三東第5マンションの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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三東第5マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三東第5マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約44㎡〜約57㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三東第5マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,630万円（35.7万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,874.5万円（33.2万円） |
三東第5マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,874.5万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
三東第5マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,040.5万円 | 36.1万円 |
| 3階〜5階 | 1,417.6万円 | 25.1万円 |
| 6階 | 1,280万円 | 23.6万円 |
| 7階 | 1,383.3万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,398万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,874.3万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,612.4万円 | 29.7万円 |
三東第5マンションの売却のご相談
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三東第5マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3DK | 57.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3DK | 57.25㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3DK | 57.25㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3DK | 57.25㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3DK | 57.25㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三東第5マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 57.18㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 56.41㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 56.41㎡ / 南東 |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 57.25㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 56.41㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 47.84㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 56.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 45.62㎡ / 南東 |
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