原木中山ファミールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市原木1丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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原木中山ファミールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | バラキナカヤマファミールハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 原木1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 211戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市原木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩9分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩14分、京成中山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 船橋市中央消防署本郷分署 (778 m)
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- 市川市 鬼高公民館 (987 m)
- 病院/医療10件
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- わかば総合歯科 (288 m)
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- メトロはりきゅう整骨院 (415 m)
- せきね接骨院 (419 m)
- 秋本歯科医院 (439 m)
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- 川上胃腸科内科医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 船橋市立本中山保育園 (311 m)
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- さくら保育園 (561 m)
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- 保育広場フェープラース原木中山園 (593 m)
- 市川市立信篤幼稚園 (640 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (713 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原木中山ファミールハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原木中山ファミールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,279万～2,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より46.5% 低い↓ 千葉県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
原木中山ファミールハイツの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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原木中山ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原木中山ファミールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原木中山ファミールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,796.7万円（33.3万円） |
| 61〜70㎡ | 101件 | 2,350.3万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,401.5万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 95件 | 3,123.3万円（36.2万円） |
原木中山ファミールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350.3万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
原木中山ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,530.4万円 | 35.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,673.6万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,488.3万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,573.1万円 | 32.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,441.9万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,694.3万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450.7万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,004.2万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,565.9万円 | 34.3万円 |
| 東 | 2,680万円 | 36.6万円 |
| 西 | 2,298.3万円 | 33.4万円 |
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原木中山ファミールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.47㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 8.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原木中山ファミールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 54.0㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 73.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 66.05㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 69.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 54.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 69.47㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 86.84㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 73.19㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 86.84㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 54.0㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 69.47㎡ / - | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 69.47㎡ / - | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 66.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 73.19㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 86.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 66.05㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 86.84㎡ / - | |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 86.84㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 86.84㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 86.84㎡ / - |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 73.19㎡ / - | ||
| 12階 | 9.3万〜9.7万円 54.0㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 86.48㎡ / - | 15万〜15.7万円 86.84㎡ / 南 |
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 66.05㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 69.47㎡ / 南西 |
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