大和ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目7-19
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大和ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマトビル | 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目7-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 潮建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩5分、京成八幡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (73 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (166 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (236 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (254 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (260 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (263 m)
- りそな銀行 市川支店 (297 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (308 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (320 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (322 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (93 m)
- ニューデイズ本八幡 (159 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (168 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店 (169 m)
- セブンイレブン 市川八幡2丁目店 (172 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本八幡1号店 (186 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (216 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (234 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (237 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (252 m)
- スーパー8件
- 西友 本八幡店 (50 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (351 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (437 m)
- ダイエー市川大和田店 (546 m)
- イオンタウン市川大和田 (563 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (752 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (761 m)
- マルエツ 南八幡店 (927 m)
- 学校/教育施設6件
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- 市川市立大和田小学校 (598 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (667 m)
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- 犬の美容室キャロン (789 m)
- 千葉県立市川工業高校 (836 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川警察署 本八幡交番 (210 m)
- 市川市消費生活センター (214 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (304 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (305 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (313 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (346 m)
- 市川公共職業安定所 (390 m)
- ハローワーク市川 (391 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (406 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (408 m)
- 病院/医療10件
- トモカンパニー介護のとも (22 m)
- 八幡中央接骨院 (22 m)
- 大倉内科小児科医院 (54 m)
- ささがわ歯科クリニック (55 m)
- 自然湧命会市川本部 (96 m)
- ふじた皮膚科クリニック (96 m)
- 土岡歯科医院 (98 m)
- 本八幡デンタルクリニック (98 m)
- 日下部クリニック (103 m)
- ホームケア本八幡 (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (98 m)
- いろはな保育園本八幡 (111 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (139 m)
- 白菊幼稚園 (169 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (218 m)
- e-こども園 (272 m)
- 24時間保育ルナ (294 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (296 m)
- エンゼルハウス (491 m)
- 市川学園幼稚園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大和ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大和ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,316万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.0% 高い↑ 千葉県の平均より53.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大和ビルの相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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大和ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大和ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,280万円です。専有面積は約27㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋44.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大和ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,324.5万円（41.4万円） |
大和ビルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,324.5万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大和ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,700万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 43.1万円 |
| 6階 | 890万円 | 30.6万円 |
| 7階 | 3,266.3万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,160万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,658万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825.6万円 | 37.8万円 |
| 東 | 1,700万円 | 36.7万円 |
| 西 | 880万円 | 32万円 |
大和ビルの売却のご相談
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大和ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 1DK | 30.65㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1DK | 30.55㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 1DK | 30.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 1DK | 30.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1DK | 30.55㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大和ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 30.55㎡ / - | |||
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 80.66㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 7万〜7.3万円 30.65㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 80.27㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 80.27㎡ / 南東 |
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