市川2丁目パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川2丁目15-5
- 交通
- 京成本線「国府台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川2丁目パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | イチカワニチョウメパークホームズ | 管理会社 | コミュニティワン |
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住所 | 千葉県 市川市 市川2丁目15-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩9分、アクセス良好です。市川駅から徒歩11分、江戸川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
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- 江戸川保健所(生活衛生課) (622 m)
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- 病院/医療10件
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- 佐藤歯科医院 (258 m)
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- らいおんデイサービス市川 (277 m)
- おおの歯科 (375 m)
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- 上原歯科医院 (466 m)
- デンタルクリニックオフィスイチカワ (483 m)
- 鶴岡医院 (514 m)
- 目時クリニック (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (186 m)
- ままる保育園 (270 m)
- 市川保育園 (279 m)
- KOALA KIDS (292 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (521 m)
- にっこりハウス (614 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (682 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (684 m)
- 市川市立市川南保育園 (687 m)
- にじいろおうちえん (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川2丁目パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川2丁目パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,803万~4,004万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より11.0% 高い↑ 千葉県の平均より55.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
市川2丁目パークホームズの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川2丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,160万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川2丁目パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,990万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
市川2丁目パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 2,920万円(51.3万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 3,211.6万円(49.8万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 3,962万円(49.1万円) |
市川2丁目パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,211.6万円(㎡単価49.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
市川2丁目パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
市川市市川の売買相場 | 市川2丁目パークホームズのある市川市市川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.94%下落(-201.9万円)、前年比で+31.51%上昇(+1,180万円)しています。 |
---|---|
市川市の売買相場 | 市川2丁目パークホームズのある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落(-53万円)、前年比で−1.22%下落(-42.3万円)しています。 |
国府台駅の売買相場 | 市川2丁目パークホームズのある最寄りの国府台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.12%上昇(+383.9万円)、前年比で+32.24%上昇(+1,408.5万円)しています。 |
市川2丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,090万円 | 54.2万円 |
3階 | 3,203.5万円 | 49.2万円 |
4階 | 3,735万円 | 47.8万円 |
5階 | 2,730万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,920万円 | 51.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,167.9万円 | 48.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,962万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,159.4万円 | 49.1万円 |
東 | 3,100万円 | 48.1万円 |
市川2丁目パークホームズの売却のご相談
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市川2丁目パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川2丁目パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.9万〜10.4万円 56.96㎡ / 南西 | ||
2階 | 11.4万〜12万円 64.48㎡ / - | ||
3階 | 11.5万〜12.1万円 64.48㎡ / 南東 | ||
4階 | 11.8万〜12.4万円 65.69㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 80.68㎡ / - | |
5階 | 10.3万〜10.8万円 56.96㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 69.5㎡ / 南 | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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