市川すがの住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
1092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市平田2丁目22-3
- 交通
- 京成本線「菅野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川すがの住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワスガノジュウタク | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 平田2丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり378円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全国勤労者福祉協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市平田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の菅野駅で徒歩5分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩11分、本八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ八幡3丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ファミリーマート池田南八幡 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (375 m)
- ミニストップ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川平田一丁目店内出張所(ATM) (458 m)
- ミニストップ京成八幡駅前 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (624 m)
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (708 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (723 m)
- 公園2件
- 8号宮前緑地 (125 m)
- 桜土手公園 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川平田1丁目店 (243 m)
- ローソン 市川新田一丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 市川新田2丁目店 (348 m)
- ニューヤマザキデイリーストア市川中央店 (457 m)
- ファミリーマート 市川平田一丁目店 (460 m)
- ローソン 市川平田三丁目店 (553 m)
- Yショップ飯田 (554 m)
- ファミリーマート 市川八幡店 (602 m)
- セブンイレブン 市川平田3丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 市川総合病院前店 (675 m)
- スーパー10件
- ヤオコー 市川新田店 (344 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (634 m)
- マルエツ 市川菅野店 (735 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (781 m)
- マルエツ 南八幡店 (831 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (894 m)
- ダイエー 市川店 (903 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (928 m)
- 業務スーパー 市川菅野店 (988 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立平田小学校 (305 m)
- 千葉県立市川工業高校 (440 m)
- 私立日出学園小学校 (555 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (599 m)
- 私立日出学園高校 (609 m)
- 私立日出学園中学校 (615 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (626 m)
- 私立国府台女子学院高等部 (631 m)
- 市川市立宮田小学校 (740 m)
- 東京歯科大学 市川キャンパス (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 平田地域ふれあい館 (244 m)
- 市川市中央図書館平田図書室 (295 m)
- 市川市 菅野公民館 (670 m)
- 市川市消防局西消防署 (764 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (770 m)
- 市川年金事務所 (799 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (821 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (869 m)
- 市川警察署 真間交番 (892 m)
- 市川駅行政サービスセンター (897 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (130 m)
- だんらんの家デイサービス市川菅野 (188 m)
- 松上胃腸科医院 (188 m)
- デイサービスクローバー本八幡 (196 m)
- いちかわ内科脳神経内科 (202 m)
- 佐野整体療院 (203 m)
- つやま眼科医院 (247 m)
- 市川クリニック (289 m)
- 太田接骨院 (301 m)
- アースサポート市川 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立新田第2保育園 (230 m)
- 市川市立平田保育園 (282 m)
- 日出学園幼稚園 (344 m)
- 新田チャイルド保育園 (344 m)
- メリー★ポピンズ市川ルーム (387 m)
- 聖和保育園 (536 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (548 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (618 m)
- 八幡南保育園 (663 m)
- 市川市立新田保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川すがの住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川すがの住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 741万～1,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より52.2% 低い↓ 千葉県の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川すがの住宅の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市川すがの住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川すがの住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,690万円です。専有面積は約35㎡〜約60㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3DK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3DK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.52％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川すがの住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 56件 | 923.6万円（23.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,252万円（22.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,690万円（27.9万円） |
市川すがの住宅の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.6万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
市川すがの住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 792.7万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 750万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,176.2万円 | 26.7万円 |
| 7階〜8階 | 803.3万円 | 20.2万円 |
| 9階〜10階 | 961.7万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 951.3万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 896.5万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,319.8万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.1万円 | 24.6万円 |
| 東 | 1,060万円 | 23.2万円 |
| 西 | 803.5万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 962.7万円 | 22.6万円 |
市川すがの住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市川すがの住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1DK | 37.01㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1LDK | 37.01㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川すがの住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 39.7㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 36.77㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 37.01㎡ / 北西 | 7.4万〜7.8万円 39.67㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 37.01㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 39.67㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 39.56㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 58.79㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 39.7㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 39.7㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 39.67㎡ / - | 7.6万〜8万円 39.67㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 39.7㎡ / 西 | 7.5万〜7.8万円 39.67㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 60.5㎡ / 東 |
| 10階 | 7.2万〜7.5万円 37.01㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 56.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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