市川パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
1037人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南3丁目14
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市川パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南3丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 466戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、安藤建設、三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数466戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩5分、アクセス良好です。国府台駅から徒歩12分、市川真間駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫市川南支店 (107 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (168 m)
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (182 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (241 m)
- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- みずほ銀行市川支店 (366 m)
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- 三井住友信託銀行市川支店 (392 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川南3丁目店 (39 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (168 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 市川1丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (286 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (349 m)
- ローソン 市川駅南口店 (352 m)
- デイリーヤマザキ 大門通り店 (368 m)
- スーパー7件
- オオゼキ 市川店 (264 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (301 m)
- ヤマザキプラザ市川 (322 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (327 m)
- ダイエー 市川店 (395 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (700 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (759 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (179 m)
- 市川市立市川小学校 (280 m)
- モンブラントリーミングスクール (343 m)
- 学童クラブアウラ市川 (567 m)
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- 市川市立大洲小学校 (754 m)
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- 市川市市川駅南口図書館 (201 m)
- いきいきセンター市川 (241 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (255 m)
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- 市川駅行政サービスセンター (404 m)
- 市川南自治会館 (426 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (429 m)
- 市川年金事務所 (514 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (531 m)
- 市川市消防局西消防署 (578 m)
- 病院/医療10件
- 上原歯科医院 (3 m)
- いしかわストレスケアクリニック (13 m)
- 目時クリニック (54 m)
- 市川Rio皮膚科 (110 m)
- おおの歯科 (119 m)
- ゆうゆう歯科 (154 m)
- 尾崎デンタルクリニック (168 m)
- KAKITA DENTAL CLINIC (171 m)
- 市川乳腺クリニック (172 m)
- カキタデンタルクリニック (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園市川駅前 (223 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (241 m)
- いろはな保育園市川南 (244 m)
- KOALA KIDS (252 m)
- ままる保育園 (315 m)
- 市川保育園 (318 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (324 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (333 m)
- 市川市立市川南保育園 (342 m)
- にじいろおうちえん (383 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,988万～4,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より12.4% 高い↑ 千葉県の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川パークハウスの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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市川パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,170万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 160件 | 3,553.8万円（54.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,650万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,721.4万円（57.6万円） |
市川パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,553.8万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
市川パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,250.3万円 | 49.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,415.1万円 | 50.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,693.3万円 | 56.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,470.4万円 | 53.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,817.3万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,235万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,474.2万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,525.2万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,119.4万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507.2万円 | 52.7万円 |
市川パークハウスの売却のご相談
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市川パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.9万円 | 2LDK | 64.93㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.9万円 | 2LDK | 64.93㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.83㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 70.23㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 64.93㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 68.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 74.75㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 64.93㎡ / - | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 64.93㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 64.93㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 76.83㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 64.93㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 64.93㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 76.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 64.93㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 64.93㎡ / - | 12.4万〜13万円 64.93㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 64.93㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 64.93㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 81.95㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 64.93㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 64.93㎡ / - | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 60.73㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 64.93㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 64.93㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 70.23㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 81.95㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 64.93㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 64.93㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 76.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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