市川行徳住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
4階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 4階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市福栄1丁目18-20
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川行徳住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワギョウトクジュウタク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 福栄1丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全国勤労者福祉協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市福栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩8分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩15分、浦安駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (533 m)
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- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 千葉銀行行徳支店 (966 m)
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- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (532 m)
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- ファミリーマート 市川相之川店 (567 m)
- ファミリーマート 市川福栄店 (588 m)
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- ナカムラヤ 南行徳店 (318 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (608 m)
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- マルエツ 南行徳店 (632 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (674 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (695 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (783 m)
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- 市川市立富美浜小学校 (485 m)
- 市川市立南行徳中学校 (545 m)
- 市川市立南行徳小学校 (676 m)
- 市川市立南新浜小学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (87 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (403 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (494 m)
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- 南行徳市民センター (642 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (646 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (646 m)
- いきいきセンター福栄 (757 m)
- いきいきセンター南行徳 (782 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (789 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT市川南行徳 (164 m)
- ケアサポートいちかわ (173 m)
- ふかざわ歯科クリニック (198 m)
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- まきの歯科クリニック (245 m)
- いわせ医院 (297 m)
- あいのかわ歯科 (310 m)
- いちゆう整骨院 (315 m)
- 関東予防医学診療所 (334 m)
- 南行徳いしかわ歯科 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- K’s garden行徳保育園 (180 m)
- ベビーランド (285 m)
- かけまま保育園 (313 m)
- 仁保育園 (322 m)
- アップルナースリー保育園 (370 m)
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (380 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (409 m)
- 市川市立香取保育園 (493 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (514 m)
- 湊新田保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川行徳住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川行徳住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,344万～2,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より7.2% 低い↓ 千葉県の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川行徳住宅の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市川行徳住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川行徳住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,999万円です。専有面積は約57㎡〜約63㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川行徳住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 96件 | 2,452万円（42.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,165.7万円（34.6万円） |
市川行徳住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,452万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
市川行徳住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,064.5万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,146万円 | 36.8万円 |
| 5階 | 2,529.1万円 | 43.8万円 |
| 6階 | 1,696.7万円 | 29.3万円 |
| 7階 | 2,524.4万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,485.6万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,964.8万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250.9万円 | 38.6万円 |
市川行徳住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市川行徳住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 54.27㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 54.27㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 54.27㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 54.27㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 54.27㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川行徳住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 57.33㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 54.27㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 63.38㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 54.27㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 57.33㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 63.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 57.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 57.33㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 60.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 57.33㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 58.08㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 57.33㎡ / 南西 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 57.33㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 57.33㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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