本八幡キャピタルタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
12階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 12階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 12階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.27
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡3丁目5-1
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本八幡キャピタルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンヤワタキャピタルタワー | 管理会社 | ケントク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本八幡D-1地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成八幡駅から徒歩3分、本八幡駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (58 m)
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- 千葉銀行本八幡支店 (119 m)
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- 生活彩家 都営本八幡駅前店 (107 m)
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- ダイエー市川大和田店 (651 m)
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- 犬の美容室キャロン (733 m)
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- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (149 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (149 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (161 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (175 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (177 m)
- 市川市消費生活センター (187 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (188 m)
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- ハローワーク市川 (452 m)
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- 病院/医療10件
- みつはしクリニック (8 m)
- おだなか医院 (59 m)
- 東葛クリニック市川 (59 m)
- 池田歯科 (69 m)
- 厚生歯科 (73 m)
- 清水クリニック (82 m)
- 本八幡レディースクリニック (87 m)
- 本八幡セントラル内科クリニック (87 m)
- 本八幡セントラル整形外科 (87 m)
- たなか胃腸クリニック本八幡 (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 24時間保育ルナ (185 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (187 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (210 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (256 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (279 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (389 m)
- いろはな保育園本八幡 (421 m)
- 八幡南保育園 (428 m)
- e-こども園 (478 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本八幡キャピタルタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本八幡キャピタルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,955万～7,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より43.9% 高い↑ 千葉県の平均より101.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
本八幡キャピタルタワーの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本八幡キャピタルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↓ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本八幡キャピタルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本八幡キャピタルタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,475.9万円（66万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,625.9万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 5,950万円（67万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 6,479.1万円（71.6万円） |
本八幡キャピタルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,950万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
本八幡キャピタルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,765万円 | 50.6万円 |
| 6階〜10階 | 3,841.7万円 | 57.3万円 |
| 11階〜15階 | 5,788.7万円 | 67.1万円 |
| 16階〜20階 | 4,624.1万円 | 62.1万円 |
| 21階〜24階 | 5,679.4万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,450万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,455.3万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,926.7万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,055万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,073万円 | 64.6万円 |
| 東 | 4,080万円 | 52.6万円 |
| 西 | 5,721.5万円 | 66万円 |
| 北/北東/北西 | 4,513.6万円 | 61.2万円 |
本八幡キャピタルタワーの売却のご相談
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本八幡キャピタルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.9万円 | 3SLDK | 76.36㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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