本八幡パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,870万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,870万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡1丁目16-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本八幡パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンヤワタパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡1丁目16-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩7分、京成八幡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本八幡パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本八幡パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,198万～5,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より20.3% 高い↑ 千葉県の平均より68.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
本八幡パークハウスの相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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本八幡パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本八幡パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,300万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 5,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 5,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.78％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本八幡パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,158.8万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,880万円（53.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,594.3万円（52万円） |
本八幡パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,594.3万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
本八幡パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,911.7万円 | 51.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,090万円 | 51万円 |
| 7階 | 3,525万円 | 41.8万円 |
| 8階 | 4,045.5万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,117.1万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,956.7万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,352.2万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,877.2万円 | 49.3万円 |
本八幡パークハウスの売却のご相談
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本八幡パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 63.73㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本八幡パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 63.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 60.56㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 63.73㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 88.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 63.73㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 88.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 60.56㎡ / - | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 72.54㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 88.37㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 60.56㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 72.54㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 88.37㎡ / 南東 |
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