行徳ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 558件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
1010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市塩焼2丁目2
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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行徳ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギョウトクハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 塩焼2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0114 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 784戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事、住商建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店、鴻池組、住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市塩焼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数784戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩10分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAいちかわ妙典支店 (391 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (494 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (494 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (510 m)
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 公園4件
- 行徳中央公園 (355 m)
- 塩焼中央公園 (389 m)
- 南沖公園 (883 m)
- 妙典公園 (917 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 市川富浜店 (151 m)
- セブンイレブン 富浜店 (273 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (294 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (424 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (447 m)
- セブンイレブン 市川本塩店 (501 m)
- ファミリーマート 市川妙典駅店 (512 m)
- ローソン 妙典南口店 (554 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (562 m)
- スーパー7件
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (151 m)
- 業務スーパー行徳店 (481 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (483 m)
- イオン 市川妙典店 (682 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (696 m)
- アコレ 伊勢宿店 (893 m)
- ベルク フォルテ行徳店 (952 m)
- 学校/教育施設8件
- 児童デイほっと (210 m)
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (507 m)
- 市川市立塩焼小学校 (531 m)
- 市川市立行徳小学校 (635 m)
- 市川市立妙典中学校 (699 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (776 m)
- 市川市立第七中学校 (789 m)
- 市川市立幸小学校 (790 m)
- 公共施設/機関9件
- 行徳警察署 塩焼交番 (409 m)
- 市川市 塩焼読書センター (531 m)
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (586 m)
- 市川市 幸公民館 (783 m)
- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (838 m)
- 市川市行徳図書館 (845 m)
- 市川市 行徳公民館 (863 m)
- 市川市役所行徳支所 (863 m)
- 行徳支所 (864 m)
- 病院/医療10件
- いずみ歯科矯正歯科医院 (75 m)
- 姚医院 (78 m)
- しおやき鍼灸整骨院 (86 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (168 m)
- 藤田歯科医院 (168 m)
- みずの皮フ科医院 (239 m)
- 竹林眼科 (253 m)
- 妙典内科クリニック (255 m)
- いわはらキッズクリニック (255 m)
- みやお整形外科 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立塩焼保育園 (137 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (230 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (392 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (445 m)
- アイリー保育園 (465 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (478 m)
- じゃんぐる保育園 (500 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (512 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (541 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
行徳ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
行徳ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,648万～2,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より32.4% 低い↓ 千葉県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
行徳ハイムの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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行徳ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
行徳ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,699万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で558件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,988万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,988万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で558件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
2016年〜2020年では、339件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
行徳ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,515.2万円 | 40万円 |
| 4階〜5階 | 2,474.6万円 | 38.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,698.6万円 | 40.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,466.9万円 | 39.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,737.6万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,153.7万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,731.2万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,538.9万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,588.8万円 | 40.6万円 |
| 東 | 2,537.1万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,690万円 | 42.8万円 |
行徳ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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行徳ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
行徳ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 62.8㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 62.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 55.92㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 62.8㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 62.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 67.32㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 62.8㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 62.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 55.92㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 62.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 62.0㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 62.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 67.32㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 62.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 62.8㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 62.8㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 62.8㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 62.94㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 62.8㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 62.8㎡ / - | 16万〜16.8万円 62.8㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16万〜16.8万円 62.8㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 62.8㎡ / - | 16万〜16.8万円 62.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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