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行徳第2アクウエリヤスハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
4階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円4階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴107件更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％4階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68

1213人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市湊新田2丁目6-2
交通
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

行徳第2アクウエリヤスハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

行徳第2アクウエリヤスハイツの基本情報

行徳第2アクウエリヤスハイツは、大都工業によって1974年03月に竣工された総戸数86戸の7階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約74㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,232万～2,254万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ギョウトクダイニアクウエリヤスハイツ管理会社昭和ビルサービス
住所千葉県 市川市 湊新田2丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒272-0132管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり307円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分
  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩17分
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大都工業バイク置き場あり
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市湊新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩7分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩17分、妙典駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAいちかわ行徳支店 (213 m)
    • 千葉銀行行徳支店 (329 m)
    • 朝日信用金庫行徳駅前支店 (373 m)
    • 三菱UFJ銀行行徳支店 (399 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (430 m)
    • 三井住友銀行行徳支店 (441 m)
    • みずほ銀行 市川妙典支店 (490 m)
    • みずほ銀行行徳支店 (493 m)
    • りそな銀行 行徳支店 (ギョウトク) (507 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (556 m)
  • 公園1件
    • 南沖公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 市川湊新田二丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 市川行徳駅西店 (215 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (249 m)
    • ローソン 行徳駅前二丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 行徳駅前2丁目店 (314 m)
    • ローソン メトロス行徳店 (393 m)
    • ローソン 市川湊店 (396 m)
    • セブンイレブン 市川行徳駅南店 (408 m)
    • セブンイレブン 市川行徳店 (426 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 湊新田2丁目店 (182 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (182 m)
    • マルエツ 行徳駅前店 (337 m)
    • マルエツ 行徳店 (352 m)
    • ショッピングセンターポニー (417 m)
    • 西友 行徳店 (594 m)
    • 西友 新浜店 (632 m)
    • アコレ 伊勢宿店 (839 m)
    • Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (949 m)
    • ナカムラヤ 南行徳店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 市川市立新浜小学校 (405 m)
    • 市川市立福栄中学校 (637 m)
    • 市川市立南新浜小学校 (694 m)
    • 江戸川区立江戸川小学校 (880 m)
    • 市川市立第七中学校 (904 m)
    • 市川市立南行徳小学校 (937 m)
    • 児童デイサービスまはろ南行徳 (951 m)
    • 市川市立福栄小学校 (953 m)
    • ニュースタート高等学院ライネル (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 市川市役所 香取地域ふれあい館 (174 m)
    • 市川市南消防署 (299 m)
    • 行徳警察署 行徳駅前交番 (426 m)
    • 行徳駅前交番 (445 m)
    • 行徳警察署 香取交番 (608 m)
    • 市川市役所 湊地域ふれあい館 (637 m)
    • 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (729 m)
    • 市川市行徳図書館 (778 m)
    • 市川市役所行徳支所 (807 m)
    • 市川市 行徳公民館 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 輪の風接骨院 (133 m)
    • 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (138 m)
    • 松井歯科医院 (169 m)
    • 浅見福祉サービス(合同会社) (173 m)
    • くるみ皮膚科クリニック (179 m)
    • ニューウエーブ(合同会社) (185 m)
    • まえだ小児科医院 (194 m)
    • よしだ歯科医院 (229 m)
    • 滝澤眼科 (240 m)
    • 行徳スマイル歯科 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 湊新田保育園 (98 m)
    • 市川市立行徳保育園 (201 m)
    • 市川市立香取保育園 (245 m)
    • すみれキッズエデュケーション (350 m)
    • ひまわりキッズ保育園 (383 m)
    • 市川市立新浜幼稚園 (460 m)
    • 行徳第二保育園 (496 m)
    • コンパス幼保園 (531 m)
    • K’s garden行徳保育園 (550 m)
    • あすなろベビーホーム (596 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

行徳第2アクウエリヤスハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

行徳第2アクウエリヤスハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,232万～2,254万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較市川市の平均より35.8% 低い↓
千葉県の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 2460位
市川市
646棟中 530位
湊新田
12棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 行徳第2アクウエリヤスハイツの相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.3万円

  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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行徳第2アクウエリヤスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、44㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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行徳第2アクウエリヤスハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,799万円-4〜02DK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)南西-
2025年2月1,480万円-4〜02DK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)北西-
2025年2月1,800万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)--
2025年2月1,899万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)南西-
2025年2月1,799万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)南西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.57％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

行徳第2アクウエリヤスハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡58件1,652.9万円（38.5万円）
51〜60㎡30件1,645万円（29.4万円）
61〜70㎡2件2,380万円（35.4万円）
71〜80㎡1件2,680万円（35.8万円）

行徳第2アクウエリヤスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,652.9万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

行徳第2アクウエリヤスハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,634.5万円28.9万円
3階〜4階1,504.9万円35.3万円
5階1,382.9万円27.2万円
6階1,725万円31.2万円
7階2,292.3万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,861.8万円40万円
2LDK/2SLDK等1,446.7万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,480万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,706.9万円31.5万円
北/北東/北西1,796.6万円40.6万円

行徳第2アクウエリヤスハイツの売却のご相談

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行徳第2アクウエリヤスハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月9.0万円1LDK43.07㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年6月9.0万円1LDK43.07㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2017年5月9.0万円2LDK62.22㎡9.0万円-1〜5南西
2017年5月7.9万円1LDK55.3㎡7.9万円-6〜10南西
2017年4月7.9万円1LDK55.3㎡7.9万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

行徳第2アクウエリヤスハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
57.6㎡ / 南西
2階8.8万〜9.3万円
44.2㎡ / 北西		11.1万〜11.7万円
55.3㎡ / -		15.1万〜15.9万円
74.76㎡ / 南東
3階8.4万〜8.9万円
41.87㎡ / -		8.4万〜8.9万円
41.87㎡ / -
4階9万〜9.4万円
44.2㎡ / -
5階8.5万〜9万円
44.2㎡ / 北西		12.8万〜13.4万円
62.22㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
67.2㎡ / 南西
6階11.6万〜12.2万円
55.3㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
55.3㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
44.2㎡ / -		11.4万〜12万円
55.3㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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行徳第2アクウエリヤスハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

行徳第2アクウエリヤスハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファインスクェア市川行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
市川市湊新田2丁目

2,730万〜4,880万円

48㎡〜78㎡
NO IMAGE

ビアメゾンロジェール

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩5分
市川市湊新田2丁目

1,180万〜3,999万円

42㎡〜96㎡
NO IMAGE

第2太洋マンション

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
市川市湊新田2丁目

1,280万〜2,280万円

52㎡
NO IMAGE

ポルテール行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩5分
市川市湊新田1丁目

800万〜2,799万円

42㎡〜53㎡
NO IMAGE

丸英行徳コーポ

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩5分
市川市湊新田1丁目

570万〜1,780万円

16㎡〜53㎡
NO IMAGE

ヒルズ行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
市川市福栄1丁目

2,400万〜3,980万円

68㎡〜89㎡

行徳第2アクウエリヤスハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンライトパストラル7番街(A棟･B棟)

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩6分
松戸市新松戸3丁目

1,680万〜3,780万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ松戸城址公園

流鉄流山線「小金城趾駅」徒歩8分
松戸市大谷口

1,350万〜3,180万円

65㎡〜94㎡
NO IMAGE

レクセルガーデン松戸胡録台

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩11分
松戸市胡録台

1,780万〜3,290万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

クレストフォルム西船橋サウスステージ

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分
市川市二俣1丁目

2,250万〜2,680万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンライトヤマザキビル

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩2分
市川市行徳駅前1丁目

1,480万〜2,980万円

45㎡〜85㎡
NO IMAGE

ジークレフ習志野台

新京成電鉄「習志野駅」徒歩13分
船橋市習志野台3丁目

1,650万〜3,320万円

69㎡〜105㎡

行徳第2アクウエリヤスハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。