行徳第2アクウエリヤスハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
1047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田2丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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行徳第2アクウエリヤスハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギョウトクダイニアクウエリヤスハイツ | 管理会社 | 昭和ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田2丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩7分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩17分、妙典駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
行徳第2アクウエリヤスハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
行徳第2アクウエリヤスハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～2,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より21.3% 低い↓ 千葉県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
行徳第2アクウエリヤスハイツの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
行徳第2アクウエリヤスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
行徳第2アクウエリヤスハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.57％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
行徳第2アクウエリヤスハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 58件 | 1,652.9万円（38.5万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,645万円（29.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,380万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,680万円（35.8万円） |
行徳第2アクウエリヤスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,652.9万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
行徳第2アクウエリヤスハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,634.5万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,504.9万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 1,382.9万円 | 27.2万円 |
| 6階 | 1,725万円 | 31.2万円 |
| 7階 | 2,292.3万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,861.8万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446.7万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,706.9万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,796.6万円 | 40.6万円 |
行徳第2アクウエリヤスハイツの売却のご相談
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行徳第2アクウエリヤスハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 1LDK | 55.3㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 1LDK | 55.3㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 55.3㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
行徳第2アクウエリヤスハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 57.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 55.3㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 55.3㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 74.76㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 41.87㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 41.87㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 44.2㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 44.2㎡ / 北西 | 8.3万〜8.7万円 62.22㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 67.2㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 55.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 55.3㎡ / - | |
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 44.2㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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