レーベンハイム西千葉ガーデンシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「作草部駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム西千葉ガーデンシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムニシチバガーデンシティ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 作草部1丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 192戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の作草部駅で徒歩7分、アクセス良好です。天台駅から徒歩9分、千葉公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- 千葉信用金庫作草部支店 (265 m)
- 佐原信用金庫作草部支店 (404 m)
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (490 m)
- ファミリーマート秋葉東寺山町 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- セブン銀行 ヤオコー 作草部店 共同出張所 (617 m)
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (732 m)
- 公園2件
- 千葉公園 水泳プール (896 m)
- 千葉公園 (971 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉作草部店 (245 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (391 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (394 m)
- ローソン 千葉作草部店 (431 m)
- セブンイレブン 千葉弁天4丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (704 m)
- セブンイレブン 千葉殿台町店 (811 m)
- セブンイレブン 千葉穴川インター店 (889 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (893 m)
- スーパー6件
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (156 m)
- ヤックス 作草部店 (181 m)
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (447 m)
- ヤオコー 作草部店 (614 m)
- OK(オーケー) 千草台店 (703 m)
- コープみらい コープ東寺山店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- WOW樹 (216 m)
- 千葉市立都賀小学校 (280 m)
- 房総双葉学園 (404 m)
- 千葉経済大学短期大学部 学友会 (586 m)
- 千葉市立都賀中学校 (587 m)
- 私立千葉経済大学附属高校 (594 m)
- 千葉市立千草台東小学校 (606 m)
- 千葉経済大学 (618 m)
- 千葉経済大学短期大学部 (644 m)
- 千葉県立千葉東高校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (222 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 中央児童相談所 (287 m)
- 千葉少年鑑別所 (306 m)
- 子ども家庭110番 (307 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (385 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (385 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (506 m)
- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (521 m)
- 千葉市 千草台公民館図書室 (546 m)
- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (546 m)
- 病院/医療10件
- 石山医院 (111 m)
- ヤックスケアプランセンター 千葉 (156 m)
- ヤックスヘルパーステーション 作草部 (156 m)
- ヤックスあんしん受付センター (156 m)
- 高橋歯科医院 (169 m)
- 西千葉整形外科訪問看護ステーション (243 m)
- 西千葉整形外科 (244 m)
- 大岩眼科 (288 m)
- てんだい訪問看護ステーション (352 m)
- 北部診療所 (367 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ぴょこたんランド (324 m)
- 千葉市天台保育所 (328 m)
- 小ばと子育て支援センター (526 m)
- 小ばと幼稚園 (553 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (587 m)
- 愛隣幼稚園 (632 m)
- 作草部保育園 (702 m)
- 千葉市千草台保育所 (760 m)
- 千葉市轟保育所 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～3,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より28.2% 高い↑ 千葉県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,698万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,122.9万円（32.2万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 2,481.7万円（33.1万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 2,870.7万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,298.7万円（33.8万円） |
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,481.7万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,303.2万円 | 31.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,712.5万円 | 33.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,822.3万円 | 34.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,828.5万円 | 36.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,728.8万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,557.5万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,553万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,019.3万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,688.3万円 | 33.6万円 |
| 西 | 2,100万円 | 27.7万円 |
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの売却のご相談
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レーベンハイム西千葉ガーデンシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 75.88㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 75.88㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 75.83㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 86.71㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 75.88㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 97.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 80.62㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 81.6㎡ / - | ||
| 7階 | 11.5万〜12万円 70.21㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 97.42㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 75.01㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 75.88㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 80.62㎡ / 南東 |
| 9階 | 14万〜14.7万円 86.76㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 80.1㎡ / - | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 75.88㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 84.6㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 80.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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