アデニウム千葉みなと
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区問屋町1-59
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム千葉みなとの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムチバミナト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 問屋町1-59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の市役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。千葉みなと駅から徒歩12分、千葉中央駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 千葉出洲港店 (646 m)
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- ぷらすわん (560 m)
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- 病院/医療10件
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- 医療法人社団重久会ポートスクエア歯科クリニック (184 m)
- 財団法人柏戸記念財団 ポートスクエア柏戸クリニック 人間ドック (185 m)
- 藤本歯科医院 (336 m)
- 岡崎歯科医院 (339 m)
- デイサービスニコニコ笑顔 (399 m)
- 東電さわやかケア千葉 (441 m)
- 千葉市役所前クリニック (492 m)
- 相川泌尿器科医院 (493 m)
- 為我井歯科医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育園 (46 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (490 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (609 m)
- 千葉市新宿保育所 (610 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (638 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (659 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (662 m)
- 千葉市神明保育所 (689 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (693 m)
- 双葉幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム千葉みなとの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム千葉みなとの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,598万～3,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.3% 高い↑ 千葉県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム千葉みなとの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム千葉みなとの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム千葉みなとの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,880万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム千葉みなとの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,721.9万円（36.2万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,244.5万円（37.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,493.3万円（38.5万円） |
アデニウム千葉みなとの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,721.9万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アデニウム千葉みなとの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330万円 | 29.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,066.8万円 | 38万円 |
| 7階〜9階 | 2,394万円 | 31.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,832.9万円 | 36.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,877.3万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,150万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,513.8万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,838.6万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,313.5万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,893.8万円 | 36.3万円 |
アデニウム千葉みなとの売却のご相談
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アデニウム千葉みなとの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 76.0㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 76.0㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 76.0㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 16.3万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム千葉みなとの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 74.15㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 85.29㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 76.41㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 85.29㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 76.42㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 85.29㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 82.27㎡ / - | |||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 82.27㎡ / 南西 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 76.42㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 78.21㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 18.4万〜19.3万円 85.29㎡ / - | |||
| 12階 | 16.1万〜17万円 74.15㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 74.15㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 72.52㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 76.0㎡ / 南西 |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 76.41㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 78.21㎡ / - | ||
| 14階 | 20万〜21万円 90.83㎡ / 南西 |
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