イクシア蘇我駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクシア蘇我駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクシアソガエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町2丁目17-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･ランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩18分、大森台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 千葉銀行蘇我支店 (133 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (154 m)
- ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (211 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (510 m)
- マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- ミニストップ千葉今井 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 千葉信用金庫白旗支店 (951 m)
- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- 公園2件
- 菰池公園 (404 m)
- 千葉市蘇我スポーツ公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (48 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (141 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (173 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (234 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (259 m)
- ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 千葉今井店 (325 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (346 m)
- ミニストップ 千葉今井店 (401 m)
- ローソン 千葉今井二丁目店 (482 m)
- スーパー6件
- トップマート 蘇我店 (265 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (330 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (372 m)
- ヤックス白旗店 (713 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (765 m)
- 東武ストア 蘇我店 (828 m)
- 学校/教育施設9件
- ノビルキッズ蘇我校 (84 m)
- わくわくすまいる蘇我 (216 m)
- アンダンテ蘇我 (238 m)
- 千葉市立蘇我小学校 (266 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (367 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (399 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (504 m)
- 千葉中央看護専門学校 (541 m)
- 千葉市立蘇我中学校 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク千葉南 (51 m)
- 千葉南公共職業安定所 (53 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (151 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (231 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (394 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (495 m)
- 千葉市中央消防署蘇我出張所 (564 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (566 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (570 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (680 m)
- 病院/医療10件
- 蘇我こども・おとな歯科医院 (47 m)
- そがリウマチ・整形外科 (47 m)
- 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (49 m)
- そが内科小児科クリニック (50 m)
- そが皮膚科 (53 m)
- そがメンタルクリニック (55 m)
- なかしまクリニック (75 m)
- ワカナデンタルオフィス (135 m)
- 医療法人社団 祐一会 そが駅前歯科医院 (136 m)
- そが駅前歯科医院 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsResortSOGA (176 m)
- ちびっこルーム・あはは (201 m)
- アベニールガーデン蘇我 (256 m)
- 今井保育園 (322 m)
- そがチャイルドハウス (394 m)
- かるがも保育園蘇我園 (698 m)
- こまどり幼稚園 (744 m)
- 千葉市白旗保育所 (789 m)
- 千葉市蘇我保育所 (892 m)
- 九重幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクシア蘇我駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクシア蘇我駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～4,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より43.6% 高い↑ 千葉県の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクシア蘇我駅前の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.5万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イクシア蘇我駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクシア蘇我駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクシア蘇我駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,291.7万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,283.2万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,567.7万円（44.4万円） |
イクシア蘇我駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,567.7万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イクシア蘇我駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,115.5万円 | 48.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,528.8万円 | 44.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,107.5万円 | 44万円 |
| 10階〜12階 | 3,060万円 | 44.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,792万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,754.3万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,357.1万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,548.3万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,427.2万円 | 44.9万円 |
| 東 | 3,900万円 | 58.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,302万円 | 48万円 |
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イクシア蘇我駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 70.38㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクシア蘇我駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 70.43㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 60.02㎡ / - | 9.6万〜10万円 66.86㎡ / 北 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 80.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 60.02㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 70.38㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 80.32㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 80.32㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 70.43㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 70.38㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 66.48㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 11万〜11.6万円 70.38㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 70.43㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 80.32㎡ / 南西 |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 60.02㎡ / - | 11.4万〜12万円 70.43㎡ / 南西 | |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 80.32㎡ / 西 | ||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 72.63㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 66.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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