ヴィルヌーブ蘇我
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.66
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目11-15
- 交通
- JR内房線「蘇我駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ蘇我の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィルヌーブソガ | 管理会社 | 西新サービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎2丁目11-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒260-0806 | 管理員 | - |
築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR内房線の蘇我駅で徒歩11分、JR外房線、JR内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大森台駅から徒歩17分、千葉寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (187 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (410 m)
- 千葉信用金庫白旗支店 (452 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (488 m)
- ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (721 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店淑徳大学千葉キャンパス内出張所 (995 m)
- 公園1件
- 菰池公園 (326 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (188 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (346 m)
- ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (393 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (442 m)
- セブンイレブン 千葉白旗店 (443 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (556 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (558 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (700 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (731 m)
- スーパー5件
- ヤックス白旗店 (249 m)
- トップマート 蘇我店 (385 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (395 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (402 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (613 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立宮崎小学校 (322 m)
- わくわくすまいる蘇我 (376 m)
- 千葉市立蘇我中学校 (434 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (499 m)
- 千葉市立大森小学校 (562 m)
- 千葉市立蘇我小学校 (719 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (729 m)
- アンダンテ蘇我 (750 m)
- 千葉中央看護専門学校 (845 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (133 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (222 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (230 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (389 m)
- 千葉中央警察署 白旗交番 (392 m)
- 千葉南公共職業安定所 (558 m)
- ハローワーク千葉南 (559 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (669 m)
- 千葉南税務署 (781 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (786 m)
- 病院/医療10件
- 三愛記念そが病院 (72 m)
- ヤックス蘇我訪問介護支援センター (76 m)
- ヤックスヘルパーステーション蘇我 (76 m)
- とのおか眼科 (199 m)
- めぐみ歯科医院 (215 m)
- ここのえ歯科医院 (264 m)
- 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (273 m)
- 今井町診療所 (303 m)
- 國分クリニック (314 m)
- しらはた訪問看護ステーション (321 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ちびっこルーム・あはは (333 m)
- 千葉市白旗保育所 (389 m)
- こまどり幼稚園 (393 m)
- 大森保育園 (494 m)
- KidsResortSOGA (556 m)
- そがチャイルドハウス (622 m)
- アベニールガーデン蘇我 (773 m)
- かるがも保育園蘇我園 (829 m)
- 今井保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ蘇我の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,673万~3,321万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より11.0% 低い↓ 千葉県の平均より10.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ蘇我の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.35%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して+7.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して+51.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィルヌーブ蘇我の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 38件 | 2,182.6万円(31.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,855万円(21.9万円) |
ヴィルヌーブ蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,182.6万円(㎡単価31.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヌーブ蘇我の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
千葉市中央区宮崎の売買相場 | ヴィルヌーブ蘇我のある千葉市中央区宮崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落(-50万円)、前年比で−39.13%下落(-1,215万円)しています。 |
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千葉市中央区の売買相場 | ヴィルヌーブ蘇我のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.97%上昇(+109.1万円)、前年比で−3.44%下落(-101.7万円)しています。 |
蘇我駅の売買相場 | ヴィルヌーブ蘇我のある最寄りの蘇我駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.58%下落(-232.4万円)、前年比で−12.16%下落(-342.8万円)しています。 |
ヴィルヌーブ蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,671.8万円 | 24.4万円 |
3階〜4階 | 1,563.3万円 | 23.1万円 |
5階 | 2,293万円 | 33.5万円 |
6階 | 2,306.8万円 | 27.2万円 |
7階 | 2,394.1万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,300万円 | 22万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 23.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,057.3万円 | 29.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,114万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,137.3万円 | 31.3万円 |
ヴィルヌーブ蘇我の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ蘇我の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.45㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.45㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.45㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.45㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.45㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ蘇我の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.8万円 69.01㎡ / 南 | |||
2階 | 10.2万〜10.7万円 68.45㎡ / 南西 | |||
3階 | 10.3万〜10.8万円 68.45㎡ / 南西 | |||
4階 | 8.9万〜9.3万円 58.96㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 68.45㎡ / - | ||
5階 | 10.4万〜10.9万円 68.45㎡ / 南西 | |||
6階 | 12.9万〜13.5万円 84.81㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 84.81㎡ / 南 | ||
7階 | 9.1万〜9.6万円 59.83㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 68.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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