ウインベルコーラス蘇我
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.52
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区宮崎町472-2
- 交通
- 京成千原線「大森台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインベルコーラス蘇我の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインベルコーラスソガ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 宮崎町472-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千原線の大森台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。蘇我駅から徒歩16分、千葉寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉信用金庫白旗支店 (396 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (454 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (817 m)
- 千葉銀行蘇我支店 (886 m)
- 公園2件
- 菰池公園 (616 m)
- 松ケ丘緑地 (876 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (179 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町店 (410 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (452 m)
- ローソン 千葉宮崎町店 (538 m)
- セブンイレブン 千葉白旗店 (705 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (739 m)
- デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (831 m)
- ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (853 m)
- ニューヤマザキデイリーストア千葉仁戸名町店 (924 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (952 m)
- スーパー5件
- ヤックス白旗店 (462 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (615 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (722 m)
- トップマート 蘇我店 (745 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (845 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立大森小学校 (372 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (532 m)
- 千葉市立蘇我中学校 (806 m)
- わくわくすまいる蘇我 (836 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (912 m)
- 公共施設/機関9件
- 千葉市中央消防署宮崎出張所 (442 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (592 m)
- 千葉中央警察署 白旗交番 (594 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (595 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (600 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (765 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (939 m)
- 千葉南公共職業安定所 (982 m)
- ハローワーク千葉南 (984 m)
- 病院/医療10件
- 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (261 m)
- 國分クリニック (292 m)
- けあるる居宅介護支援事業所 (305 m)
- 茶話本舗デイサービス蘇我ゆとろぎ亭 (305 m)
- 白旗整形外科内科 (377 m)
- ヤックス蘇我訪問介護支援センター (413 m)
- ヤックスヘルパーステーション蘇我 (413 m)
- そがさくら歯科 (421 m)
- 國分歯科医院 (430 m)
- めぐみ歯科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こまどり幼稚園 (328 m)
- 大森保育園 (407 m)
- 千葉市白旗保育所 (590 m)
- ちびっこルーム・あはは (786 m)
- 認定こども園ひまわり幼稚園 (923 m)
- かるがも保育園蘇我園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインベルコーラス蘇我の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインベルコーラス蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より19.7% 低い↓ 千葉県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウインベルコーラス蘇我の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウインベルコーラス蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインベルコーラス蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,149万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインベルコーラス蘇我の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,131.3万円（14.9万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,439.6万円（17.3万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,041.3万円（22.2万円） |
ウインベルコーラス蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,131.3万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウインベルコーラス蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,475.2万円 | 18万円 |
| 2階 | 1,464.3万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 1,272万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,481.7万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,262.9万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,492.2万円 | 18.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 16.5万円 |
ウインベルコーラス蘇我の売却のご相談
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ウインベルコーラス蘇我の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 79.63㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.63㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 11.5万円 | 4LDK | 92.15㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインベルコーラス蘇我の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 79.63㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 92.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 83.26㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 72.54㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 92.15㎡ / 南西 |
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